ارسال پرسش
-
آپارتمانی که با 10 سال تاخیر تحویل گرفتم 15 متر اضافه متراژ دارد
آپارتماني را با مبايعه نامه و حکم قطعي دادگاه با 10 سال تأخير تحويل گرفتم، ولي بعد مشخص شد 15 مترمربع اضافه متراژ دارد. با توجه به اينکه فروشنده در تکميل و تحويل به موقع در دادگاه هاي قبلي مقصر شناخته شده، خواهشمندم مشخص فرماييد قيمت متراژ مازاد با توجه به اينکه در مبايعه نامه قيد شده است کم و زياد متراژ آپارتمان پس از صدور سند با توافق بين طرفين محاسبه خواهد شد و با توجه به اينکه فروشنده در تحويل آپارتمان و تنظيم سند و پايان کار 10 سال تأخير داشته، چگونه بايد محاسبه شود با قيمت مندرج در قرارداد يا به قيمت روز؟
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۰/۱۸ ۱۷:۲۵:۲۵ -
در معامله زمین گفتند 2 متر عقب نشینی دارد ولی 6 متر داشت
اگر در معامله يک زمين شخصي 210 متر زمين به ابعاد 30 در 7 به يک زن بفروشد در صورتي که زمينش 6 متر عقب نشيني داشته، اما او گفته که زمينش 2 متر عقب نشيني دارد و بعد 46 متر از زمين زن عقب نشيني شده، نتيجه چه ميشود؟ آيا ميشود معامله را فسخ کرد؟ ناگفته نماند که 105 متر از زمين را با يک قطعه زمين ديگري معامله کرده است. آيا ميتواند چون زمين فروشنده عقب نشيني شده، به ازاي همان مقدار باقيمانده با او معامله کند؟
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۰/۱۸ ۱۷:۲۲:۳۴ -
يکي از مؤسسات مالي و اعتباري ارزش ملک را صوری برآورد کرد
اگر يکي از مؤسسات مالي و اعتباري ملک رهني از بابت تسهيلات مشتريان را به صورت صوري ارزيابي کند، طوري که ارزيابي ملک توسط يکي از کارشناساني که عضو کانون کارشناسان رسمي نباشد، صورت بگيرد و کارشناس مربوط به صورت کلي ملک در رهن را ارزيابي کند و در ارزيابي به نوع ساختمان و مساحت و... اشاره نکند و در نهايت قيمت ملک را يکدهم (ده برابر کمتر) ارزش واقعي و عرف آن قيمت گذاري کند و حتي ارزيابي به اطلاع مالک اصلي (وام گيرنده) نرسد و بعد بانک با همان قيمت صوري ملک را به تملک خود درآورد، با استناد به چه مواد قانوني ميتوان عليه کارشناس مذکور اقامه دعوي کرد؟ لازم به ذکر است که موسسه در هنگام دادن تسهيلات از وام گيرنده وکالت بلاعزل اخذ کرده است.
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۰/۱۸ ۱۷:۱۹:۳۱ -
مزاحمت تلفنی سوء سابقه محسوب می شود؟
در دادگاه به خاطر ايجاد مزاحمت تلفني و اهانت به 3 ماه حبس و 20 ضربه شلاق محکوم شدم که در دادگاه تجديدنظر حبس تبديل به 10 ميليون ريال جريمه نقدي شد و 20 ضربه شلاق نيز تاييد شد. در اجراي احکام گفته شد که بايد 200 هزار تومان پرداخت کنم و 20 ضربه نيز در دادگاه در مورد من اجرا شد. ميخواستم ببينم آيا من داراي سوءسابقه شدم و اگر هست آيا موثر است و اگر 20 ضربه نيز تبديل به جزاي نقدي ميشد، چطور و آيا در صورت سوءسابقه شدن ميتوان آن را از سجل پاک کرد؟
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۰/۱۸ ۱۷:۱۵:۳۰ -
میتوانم سند ملک را به نام فرزندم که ایران نیست صلح کنم؟
در مورد امکان صلح سند ملکي به شرط عمر به نام فرزندي که در خارج است و امکان دسترسي به او وجود ندارد، گويا بخشنامه اي در اين مورد وجود دارد. لطفا راهنمايي کنيد.
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۰/۱۸ ۱۷:۱۲:۵۷