آپارتمانی که با 10 سال تاخیر تحویل گرفتم 15 متر اضافه متراژ دارد

آپارتماني را با مبايعه نامه و حکم قطعي دادگاه با 10 سال تأخير تحويل گرفتم، ولي بعد مشخص شد 15 مترمربع اضافه متراژ دارد. با توجه به اينکه فروشنده در تکميل و تحويل به موقع در دادگاه هاي قبلي مقصر شناخته شده، خواهشمندم مشخص فرماييد قيمت متراژ مازاد با توجه به اينکه در مبايعه نامه قيد شده است کم و زياد متراژ آپارتمان پس از صدور سند با توافق بين طرفين محاسبه خواهد شد و با توجه به اينکه فروشنده در تحويل آپارتمان و تنظيم سند و پايان کار 10 سال تأخير داشته، چگونه بايد محاسبه شود با قيمت مندرج در قرارداد يا به قيمت روز؟