ارسال پرسش
-
فروشنده سند را به نام من نزده است
ملکی را از شخصی به موجب قرارداد عادی خریداری کردم. متاسفانه فروشنده با وصف تعهد به تنظیم سند رسمی از انجام آن خودداری کرد، لذا به داور تعیین شده در قرارداد رجوع کردم و در رای داور فروشنده ملزم به تنظیم سند رسمی شد. پس از اینکه من اجرای رای مزبور را از دادگاه تقاضا كردم و اجرائیه صادر شد، طی استعلام از ثبت مشخص شد سند به نام شخص دیگری است و فروشنده خود نیز ملک را با سند عادی از مالک رسمی خریداری کرده و خوشبختانه دادخواست ابطال مبایعه‌نامه مالک رسمی به طرفیت ید قبلی من در دادگاه رد شده است. حال من برای تقدیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی به چه شکلی عمل کنم؟ آیا راه دیگری برای این امر وجود دارد؟
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۲/۱۳ ۱۳:۳۱:۵۷ -
با ابطال سند میتوان همزمان خلع ید گرفت؟
از مالکان مشاعی یک ملک زراعی هستم. این ملک مستثنیات اصلاحات ارضی و سهم مالک است و دارای سند رسمی 6 دانگ است. افراد متعدد با خرید قطعاتی از این پلاک ثبتی از افراد غیر‌مالک و توسط مبایعه‌نامه اقدام به تصرف ملک کرده و توسط ماده 147 ثبت نسبت به صدور سند به نام خود اقدام کرده‌اند. اکنون همه مالکان مشاعی اقدام طرح دعوی براي ابطال این اسناد کرده‌اند. آیا با ابطال این اسناد توسط دادگاه همزمان حکم تخلیه و خلع ید نیز صادر می‌شود یا نیاز به دادخواست دیگری است؟ همچنین اگر این افراد نسبت به احداث محدثات و کاشت درخت اقدام کرده باشند، آیا امکان دریافت خسارت یا قیمت این اموال را از شاکی خواهند داشت؟
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۲/۱۳ ۱۳:۱۶:۳۷ -
حتما برای طلاق باید وکیل گرفت؟
آیا برای طلاق گرفتن و اجرای مهریه گرفتن وکیل اجباری است یا نه و اگر اجباری باشد و از لحاظ مالی در مضیقه باشی چه کار باید کرد؟
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۲/۱۲ ۲۱:۵۰:۳۳ -
وام به نام من است اما خریدار قسط آن را نمی دهد چکار باید بکنم؟
من 4 سال پیش ملکی با وام بانکی خریداری کردم. 2 سال پیش ملک را به صورت وکالتی به شخص دیگری فروختم، ولی سند ملک و وام همچنان به نام من است. با توجه به اینکه خریدار اقساط وام را پرداخت نمی‌کند و بانک هم من را به عنوان گیرنده وام و مالک ملک می‌شناسد جلوی حقوق من بسته شده است. خواهشمند است راهنمایی فرمایید که از لحاظ حقوقی چه اقدامی می‌توانم انجام دهم.
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۲/۱۲ ۲۱:۳۴:۰۱ -
برادرم ارثیه پدریمان را نمیدهد
سال 75 پدرمان سند خانه را به برادر بزرگ‌مان براي گرفتن وام داد و در سال 76 پدرمان فوت کرد. برادرم هم قبل از فوت پدر در آن خانه ساکن بود تا حالا هر بار هر يک از ما (دو خواهر و سه برادريم) خواسته‌ايم که وضعيت ملک را روشن کند جوابي به ما نمي‌دهد. به نظر شما تکليف ما چيست؟ با مراجعه به بانک متوجه شدیم که سند آزاد شده و چندین‌بار بانک برای تعیین تکلیف به وراث نامه فرستاده. با توجه به اینکه در شناسنامه مرحوم پدرم نام برادر و خواهر بزرگ‌ترم درج نشده و برادرم هم حاضر به همکاری نیست برای انحصار وراثت به چه نحو میتوان اقدام کرد؟
دسته بندی: حقوقی پاسخ: 1 تاریخ: ۱۳۹۸/۱۲/۱۲ ۲۱:۱۱:۱۲