پژوهشگر حوزه مسکن در گفت و گو با رکنا مطرح کرد؛
مسکن سازان چینی می خواهند با پول نفت ملت ایران بدهی‌های بانک های چین را تسویه کنند/چین رتبه اول فرو ریختن سازه در دنیا
رکنا: فرهاد بیضایی ، پژوهشگر حوزه مسکن با تأکید بر اشتباه استراتژیکی شهرداری گفت: بخش مسکن‌سازی چین درگیر بحران‌های مالی است و شرکت‌های بزرگ چینی ابر بدهکاران بانکی در چین هستند و نتوانستند تعهدات مالی و تسهیلاتی که از بانک‌ها دریافت گرده‌اند را بپردازند. علاوه بر تمام اشکالات فنی که وجود دارد آن چیزی که چینی‌ها را مسر می‌کند تا از هر دری وارد شوند، یک روز از طریق وزارت خانه و یک روز با نفوذ در شهرداری و لابی‌گری در تمام شئونات حاکمیت، این است که با پول نفت ملت ایران بدهی‌های خود با بانک‌های چینی را تسویه کنند.
به گزارش خبرنگار خبرنگار اجتماعی رکنا، معاون زاکانی گفته « چینی ها را آوردیم در تهران خانه بسازند چون خودمان تکنولوژی صنعتی سازی مسکن را نداریم» انگار بعد از خودروهای وارداتی بی کیفیت چینی این بار نوبت به مسکن های بی کیفیت چینی رسیده است.
مردم تا کی باید تاوان تحریم ها و بلوکه شدن درآمدهای نفتی را با خرید کالاهای بی کیفیت چینی بدهند از کفش و لباس و لوازم صوتی و تصویری گرفته تا مسکن! خبرنگار اجتماعی رکنا در پی طرح این سؤال از پژوهشگران حوزه ساخت و ساز مسکن با فرهاد بیضایی گفتگو کرده که در ادامه می‌خوانید:
بخش مسکن‌سازی چین درگیر بحران‌های مالی است و شرکت‌های بزرگ چینی ابر بدهکاران بانکی در چین هستند و نتوانستند تعهدات مالی و تسهیلاتی که از بانک‌ها دریافت گرده‌اند را بپردازند. علاوه بر تمام اشکالات فنی که وجود دارد آن چیزی که چینی‌ها را مسر می‌کند تا از هر دری وارد شوند، یک روز از طریق وزارت خانه و یک روز با نفوذ در شهرداری و لابی‌گری در تمام شئونات حاکمیت، این است که با پول نفت ملت ایران بدهی‌های خود با بانک‌های چینی را تسویه کنند.
چین رتبه اول فرو ریختن سازه در دنیا
فرهاد بیضایی با انتقاد از این اقدام شهرداری تهران و اشاره به اینکه چینی‌ها بیشترین آمار فروریختن سازه‌ها در دنیا را دارند. گفت: چند موضوع در ساخت مسکن توسط چینی‌ها مطرح است اول اینکه این قرارداد چطور اتفاق خواهد اقتاد وآن‌ها قرار است کجا مسکن بسازند، در حالیکه چینی‌ها در حوزه شهرسازی خیلی کشور موفقی نیستند و تجربه‌های شکست خورده زیادی در این حوزه دارند.
این پژوهشگر حوزه مسکن با اشاره به ناکارآمدی و نقاط قوت و ضعف چینی‌ها در ساخت مسکن ادامه داد: چینی‌ها خیلی به حوزه مسائل اجتماعی تراکم جمعیتی و طراحی شهری در حوزه ساخت مسکن توجه نمی‌کنند و فقط در سرعت تکنولوژی ساخت برتری دارند.
چین رتبه اول آلودگی هوا و مشکلات شهری در دنیا
این استاد دانشگاه می‌افزاید: چینی‌ها حتی در آلودگی هوا رتبه یک را در دنیا دارند و در این حوزه حتی از کشور ما آلوده ترهستند و مشکلات زیادی در ترافیک و طراحی شهری دارند.
بی توجهی چینی‌ها به مسائل اجتماعی شهرسازی
وی با اشاره به اینکه تا کنون چینی‌ها در حوزه ساخت و ساز در کشور ما وارد نشدند گفت: در خبری که مطرح شده وقتی می‌گویند چینی‌ها قرار است در بافت فرسوده برای ما شهرک‌سازی کنند مسأله یک مقدار فراتر از ساختمان‌سازی می‌شود مثلاً به مباحث فنی توجه کنیم و بگوییم آن‌ها تکنولوژی ساخت دارند و به مسائل اجتماعی توجه نکنیم شهرک‌سازی مسائل زیست محیطی و اجتماعی دارد که اصلاً برای آن‌ها مهم نیست.
تورم و قرارداد‌های دلاری به ضرر ایران
این استاد دانشگاه می‌گوید: نکته دیگر این است که ما در حوزه هایتک می‌توانیم با چین همکاری داشته باشیم، درحوزه قطار‌های حومه‌ای از چین کمک بگیریم منفعت اقتصادی بیشتری برای کشور خواهد داشت، تا اینکه درحوزه پروژه‌های عمرانی شهرک با چین و یا هر کشور خارجی دیگری وارد همکاری شویم آن هم به این دلیل است که ما کشوری با تورم بالا هستیم و باید قرارداد‌ها را به صورت دلاری ببندیم و در این پروسه چینی‌ها سرمایه‌گذاری نمی‌کنند بلکه دارند پیمانکاری می‌کنند ودر این شرایط به نفع کشور نیست و با وجود تأخیر‌ها در تأمین نقدینگی وافزایش نرخ دلار بار مالی سنگینی به ما تحمیل می‌کند.
تجربه دیگری ما در قرارداد‌های تجاری وساخت وساز با شرکت‌های ترکیه‌ای ما دچار مشکلات زیادی شدیم وطولانی شدن آن مشکلاتی برای مردم به وجود آورد.
مشکل ما تزریق نقدینگی است نه تکنولوژی ساخت
وی با رد ادعای شهرداری تهران درباره اینکه در کشور تکنولوژی صنعتی ساخت مسکن نداریم ادامه داد: مسأله‌ای که ما در کشور در حوزه ساخت و ساز داریم وسرعت آن را کند کرده موضوع «تزریق نقدینگی» است نه «تکنولوژی ساخت ». اینکه پروژه‌های ساخت و ساز طولانی می شود به خاطر این است که پول به آن نرسیده است. کما اینکه چینی‌ها در ساخت آزاد راه شمال نشان دادند هر چقدر هم تکنولوژی داشته باشند تا زمانی که پول به پروژه تزریق نشود سرعت تغییری نخواهد داشت.
تهاتردرآمد‌های نفتی با ساخت مسکن هدر دادن منابع است
وی با طرح پیشنهادی ادامه داد: نکته دیگر این است که اگر شهرداری دنبال این است که بدهی‌های نقدی که دولت دارد در این پروژه تهاتر بکند و از چینی‌ها در مسکن‌سازی استفاده کند یک اشتباه استراتژیک را در پیش گرفته است. اگر می‌خواهد درآمدهای نفتی را تهاتر کند بهتر است با کالاهای سرمایه‌ای و هایتک و زیر ساختی این کار را انجام دهد. در آمد‌های نفتی در تهاتر با ساخت مسکن و ورزشگاه سرمایه‌ای برای کشور نمی‌افزاید و هدر دادن منابع مالی است که در چین بلوکه کردیم. کما اینکه تأمین مصالح این پروژه داخل کشور انجام می‌شود و داخلی است که آن هم بسته به نقدینگی دارد.
دولت از پیمان کاران چینی در مقابل
ساخت و ساز پول ونفت در صورت
انعقاد قرار داد ساخت مسکن وتحویل
باید پول بدهد..دومن.پیمانکاران ایرانی
نشان داده اند .وعده .و پول گرفتن و طولانی کردن پروژه ساخت.وضرر مردم
حال چینی ها با تکنولوژی وارد شوند
ودر اسرع وقت مردم را خانه دار کنند
چ اشکالی دارد..حتمن دولت تدابیری
خواهد اندیشید..و.و
ایا برای شما نطرات ما ایرانیهای دلسوز مملکت ارزشی دارد؟
ما مخالف واگذاری ساخت مسکن به هیچ کشوری نیستیم مخصوصا کشور چین.
شما متاسفانه کارخودتان را میکنید. برای ایرانم دلم میسوزه اون رارزش ریال که بدترین ارز دنیاست و اینهم از مدیریت کلان کشور
تا بحال شده چین ب کشوری کمک اقتصادی کنه جز قرض بدهی، هیچ براش ون نمی گذاره از ۱۰۰۰ تومان تا ۹۹۹ سود نکنه ول نمی کنه کشور مثل موریانه دارن می خورن و نوبت و خوردن کلاغ و گربه هامون می رسه
تو است میگی
بدیم غربی هابسازنند انهامحکم می سازند سپس بابمب های سنگرشکن ویران می کنن
به دیوار چینی اعتماد نکنید.
اگر چینی ها برای خانه سازی به ایران بیایند.
شک نکنید که اختلاس بزرگی در راه است.
...
با داشتن این همه نیروی کار . و بیکاری جوانان .
اگر این کار اجرائی شود توطئه ای در کار است. مهندس ر. م
دولت و شهر داری بدون توجه .... پروژه مسکن با چینی ها را دنبال کند جیغ ....نشون از کاردرستی دولت و شهرداری داره
خدا نگذره ازتون خودمون اینهمه جوون بیکار داریم بریزید بیرون این اتباع کشورهای دیگه رو خودمون اینهمه نخبه و بچه های کم سواد بیکار ک برا کارگری هم کار ندارن داریم
الان اگر ساختمان سازان آمریکای یا اینگلیسی بودن لب و دهنتون آب میوفتاد مثل رییس جمهور قبلیتون،این دولت هرکاری بخواد بکنه،یه وری میزنید
سلام. خدا وکیلی چه شود ائتلاف بساز بندازی چینی و اختلاسگرای وطنی . باید نشست و نظاره کرد 🤣🤣😆😆😆😆😆👍👍👍👍💓💓💓💓
ساختن مسکن توسط چینی ها و تهاتر ان با نفت تنها راهگار برون رفت از بد مسگنی و مستا جری است،و بهتر از انست که اقا زاده ها با پول نفت متو شما و زن و بچه هامون اون ور اب عشق و حال کنند،دست کسانیکه به این فکر افتاده اند درد نکنه
آقا فرهاد زیاد نگران نباش درسته واحد هایی برای فروش دارید ولی اتفاق خاصی نمی افته قرار نیست واحد زیادی تولید کنند زیاد نگران احتکار ...
این ... از طرف دلالان و محتکران مسکن
حرف میزنه
و ته حرفش، مخالف انبوه سازی هست
و هرگونه انبوه سازی مسکن، به ضرر محتکران مسکن هست
مگرماچند باربی ازیک سوراخ گزیده شویم اگر میخواهید قراردادی باچینیها ببندید باید دست بالا رابگیرید داشته باشیم وزمانت کافی رابگیرندازچین اگر انها بخواهن به جای بدهی خانه یاهر کاردیگربکنن چون دست بالا رادارند وزمانتی هم ندادند اخرش معلوم است جنس بنجول ماشین اشغال بی استاندارد کپی از کالاهای ایرانی ازچاقوی زنجان تاسنگ قبر قلابی بهمون میدن اینجورنمیشه اگرنف رومجانی بدیم چین باج سیبل بهترازاین است هم شلاق بخوریم هم پیازو بخوریم هم جریه بدیم شریکی میشه اینجورچین کشورو فلج میکنه باید قرارداد بردبرد بست ماایران اهل دزدی کم کاری درسطح جهانی نیستیم خوب پول میدیم خوب کارمیکنیم اما چین نه وترسی هم ندارن چه ازخداچه ازبنده خدا
بهترین کار دولت همین قرارداد ساخت مسکن با چینی هاست تا یک سری افراد دلال و کلاه بردار و حقه باز و پدرسوخته منفعت طلب نونشون آجر بشه . افراد ... کلاش لیاقت نون خوردن ندارن . الان به خاطر کوتاهی دستشون از درامدهای بادآورده داد می زنن
آقا فرهاد شما اگر وسوسه نشین وموقع ورود اجناس چینی دقت کنید چین جنس خوب زیاد داره متاسفانه تاجر ایرانی وغیره فقط دنبال منافع شخصی هستند