وام مسکن ملی 850 میلیون تومان شد / متقاضیان هنوز نمی‌ دانند خانه‌ شان چقدر تمام می‌ شود!

به گزارش خبرنگار اقتصادی رکنا، با تصویب هیأت عالی بانک مرکزی، سقف فردی تسهیلات نهضت ملی مسکن برای برخی پروژه‌های حمایتی به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافت؛ اما همزمان، متقاضیان این طرح‌ها با پرسش مهم‌تری روبه‌رو هستند: هزینه نهایی خانه‌هایی که قرار بود طی دو تا سه سال تحویل شوند، در نهایت چقدر خواهد بود؟

بر اساس تصمیم جدید بانک مرکزی، سقف تسهیلات نهضت ملی مسکن موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. این افزایش تسهیلات صرفاً شامل پروژه‌های حمایتی مسکنی می‌شود که زمین آن‌ها از سوی وزارت راه و شهرسازی تأمین شده و برای پروژه‌هایی که بیش از ۶۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارند نیز قابل اعمال خواهد بود.

با این حال، افزایش سقف وام در حالی اعلام شده که بسیاری از متقاضیان همچنان درگیر تأمین آورده‌های سنگین و نامشخص هستند. در تازه‌ترین پیامک شرکت عمران شهر جدید مهستان، از متقاضیان خواسته شده است آورده خود را به یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان (علی‌الحساب) افزایش دهند و پس از تکمیل این مبلغ، برای دریافت نسخه‌ای از پیش‌قرارداد مراجعه کنند.

نکته قابل توجه اینجاست که پس از گذشت حدود شش سال از آغاز برخی پروژه‌ها، مبلغ اعلام‌شده همچنان «علی‌الحساب» است و رقم قطعی برای قیمت تمام‌شده واحدها مشخص نشده است. موضوعی که باعث نگرانی متقاضیان شده، چراکه هر سال با افزایش هزینه‌های ساخت، تورم و تأخیر در تکمیل پروژه‌ها، مبالغ جدیدی از آنان مطالبه می‌شود.

بر این اساس، یک متقاضی نهضت ملی مسکن در شرایط فعلی باید حداقل یک میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان آورده و ۸۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی را در نظر بگیرد؛ یعنی مجموع منابع اولیه به حدود ۲ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان می‌رسد؛ آن هم بدون محاسبه سود بانکی و در حالی که این رقم هنوز قطعی نیست.

متقاضیان معتقدند خانه‌هایی که قرار بود در مدت دو تا سه سال تحویل داده شود، پس از گذشت چند سال همچنان نیمه‌تمام مانده و هزینه تأخیرها و افزایش قیمت‌ها عملاً از جیب آنان پرداخت می‌شود. اکنون پرسش اصلی این است که با ادامه روند فعلی، آیا افزایش وام می‌تواند مشکل تأمین مسکن را حل کند یا تنها باعث افزایش بدهی و هزینه نهایی برای متقاضیان خواهد شد؟