شش سال انتظار، یک پیامک دیگر: «علی الحساب تا 1 میلیارد و 250 میلیون تومان واریز کنید!» / پایان بازی نهضت ملی مسکن مهستان کجاست؟

به گزارش خبرنگار اقتصادی رکنا، این متن پیامکی است که تیرماه امسال برای متقاضیان پروژه 580 واحدی بهراد شهر جدید مهستان (هشتگرد) ارسال شده است؛ پروژه ای که ثبت نام آن به سال 1398 بازمی گردد و حالا پس از حدود شش سال، نه خبری از زمان قطعی تحویل واحدهاست، نه قیمت نهایی مشخص شده و نه حتی عبارت «علی الحساب» از پیامک های شرکت عمران حذف شده است. پرسش متقاضیان این است؛ این «علی الحساب» دقیقاً تا کجا ادامه دارد و چه زمانی قرار است خانه ای که وعده آن داده شد، به جای پیامک های واریز، تحویل مردم شود؟

شش سال پیش هزاران خانوار مستأجر با امید خانه دار شدن در طرح اقدام ملی و سپس نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند. بسیاری از آنان سرمایه اندک زندگی خود را به حساب پروژه ها واریز کردند؛ سرمایه ای که قرار بود ظرف دو سال آنها را صاحب خانه کند اما هنوز همان پروژه ها با پیشرفت های کند، قراردادهای مبهم و درخواست های مکرر برای افزایش آورده متقاضیان ادامه دارند.

پروژه بهراد مهستان، یکی از نمونه های روشن این وضعیت است.

در تازه ترین پیامک شرکت عمران شهر جدید مهستان، از متقاضیان خواسته شده است آورده خود را به 1 میلیارد و 250 میلیون تومان (علی الحساب) برسانند و پس از تکمیل این مبلغ، برای دریافت نسخه ای از پیش قرارداد مراجعه کنند.

نکته قابل تأمل آن است که حتی پس از شش سال، مبلغ اعلامی نیز «علی الحساب» عنوان شده؛ یعنی همچنان هیچ رقم قطعی برای قیمت تمام شده واحدها وجود ندارد.

از 50 میلیون تا 1 میلیارد و 250 میلیون تومان

اگر به گزارش های سال های گذشته رکنا با عناوین:

"اینجا قبرستان نیست مسکن ملی هشتگرد است / بیش از 2 هزار خانوار سرگردانند!" و "وضعیت پروژه های مسکن ملی هشتگرد بعد از 5 سال! / سرنوشت بیش از 10 هزار خانواده اجاره نشین بازیچه شرکت عمران شهر جدید مهستان!" و دیگر گزارش های رکنا بازگردیم، روند افزایش آورده متقاضیان کاملاً قابل مشاهده است. در سال 1402، متقاضیان پروژه بهراد به رکنا گفته بودند که پس از سه تا چهار سال انتظار، پیامک پرداخت 100 میلیون تومان برای آنها ارسال شده است؛ آن هم در حالی که پروژه هنوز در مرحله خاکبرداری و فونداسیون قرار داشت.

آن زمان بسیاری از متقاضیان می گفتند: «اگر توان پرداخت 100 میلیون تومان ظرف دو هفته را داشتیم، اصلاً متقاضی مسکن ملی نمی شدیم.»

در اسفند 1403 نیز گزارش شرکت عمران مهستان نشان داد پروژه بهراد همچنان در مراحل ابتدایی ساخت قرار دارد و بسیاری از پروژه های نهضت ملی این شهر، پس از پنج سال هنوز فاصله زیادی تا بهره برداری دارند.

اکنون، تنها حدود یک سال و نیم بعد، رقم آورده متقاضیان به 1 میلیارد و 250 میلیون تومان رسیده؛ اما همچنان کنار آن عبارت آشنای «علی الحساب» دیده می شود.

سؤال اصلی مردم؛ پایان این علی الحساب کجاست؟

آنچه امروز بیش از هر چیز موجب نگرانی متقاضیان شده، فقط افزایش مبلغ پرداختی نیست. مشکل اصلی، نبود شفافیت است.

متقاضی نمی داند:

قیمت نهایی واحد چقدر خواهد شد؟

آیا این آخرین مرحله پرداخت است یا باز هم پیامک های جدید خواهد آمد؟

واحد دقیقاً چه زمانی تحویل می شود؟

میزان وام نهایی چقدر است؟

سهم واقعی دولت در این پروژه ها چیست؟

در واقع، مردم پس از شش سال هنوز همان سؤالاتی را می پرسند که در سال 1402 مطرح می کردند؛ تنها تفاوت این است که اعداد چندین برابر شده اند.

پیش قرارداد بعد از شش سال؟

نکته دیگری که توجه متقاضیان را جلب کرده، زمان ارائه پیش قرارداد است. در پیامک جدید آمده است که پس از تکمیل آورده، متقاضی می تواند برای دریافت یک نسخه پیش قرارداد مهر و امضا شده مراجعه کند. این در حالی است که طی سال های گذشته، یکی از مهم ترین اعتراضات متقاضیان، نبود قرارداد رسمی و مشخص نبودن تعهدات شرکت عمران و پیمانکار بود.

اکنون این سؤال مطرح است که چرا سندی که باید در ابتدای مسیر مبنای حقوقی رابطه طرفین باشد، پس از حدود شش سال و پس از پرداخت بیش از 1 میلیارد تومان در اختیار مردم قرار می گیرد؟

سرمایه ای که هر سال آب شد

یکی از گلایه های تکراری متقاضیان طی سال های گذشته، کاهش ارزش آورده های اولیه بود. در گزارش های پیشین، بسیاری از آنان می گفتند اگر به جای واریز آورده، همان پول را صرف خرید طلا یا سکه می کردند، امروز علاوه بر حفظ ارزش سرمایه، شاید حتی امکان خرید یک واحد آماده را نیز داشتند. این انتقاد امروز نیز همچنان پابرجاست.

طولانی شدن پروژه ها نه تنها هزینه ساخت را افزایش داده، بلکه باعث شده قدرت خرید آورده های اولیه متقاضیان نیز به شدت کاهش پیدا کند؛ موضوعی که هیچ سازوکار مشخصی برای جبران آن پیش بینی نشده است.

انتظار برای پاسخ مسئولان

پروژه بهراد تنها یک پروژه نیست؛ نمادی از وضعیت بخش قابل توجهی از پروژه های نهضت ملی مسکن در شهر جدید مهستان و دیگر شهرها و استان های کشور است.

بعد از گذشت نزدیک به شش سال، همچنان واژه «علی الحساب» در پیامک های پرداخت تکرار می شود، زمان تحویل مشخص نیست، قیمت نهایی معلوم نیست و متقاضیان همچنان باید مبالغ سنگین تری را تأمین کنند؛ آن هم در شرایطی که بسیاری از آنان مستأجر هستند و همزمان اقساط، اجاره بها و هزینه های روزمره زندگی را نیز پرداخت می کنند.

اکنون انتظار می رود شرکت عمران شهر جدید مهستان و وزارت راه و شهرسازی به جای ارسال پیامک های جدید برای افزایش آورده، یک بار برای همیشه به صورت شفاف اعلام کنند: پروژه های مسکن ملی شهر جدید مهستان دقیقاً چه زمانی تحویل خواهد شد؟ قیمت قطعی هر واحد چقدر است؟ و مهم تر از همه، این بازی «علی الحساب» چه زمانی پایان می یابد؟