اجاره آپارتمان در گران‌ ترین مناطق تهران چقدر آب می‌ خورد؟ | رهن کامل از ۲.۵ میلیارد تومان

به گزارش رکنا، اجاره آپارتمان در محله‌های گران‌قیمت شمال تهران برای بسیاری از مستاجران فاصله زیادی با بودجه مورد نیاز در مناطق مرکزی شهر دارد. در میان فایل‌های موجود، برای آپارتمان‌های مجهز و بزرگ‌تر در محله‌هایی مانند الهیه و زعفرانیه، ترکیب ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه با بیش از ۱۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه دیده می‌شود.

در یکی از فایل‌های اجاره در الهیه، یک آپارتمان ۱۲۰ متری دوخوابه با عمر بنای ۲۰ سال، دارای آسانسور، پارکینگ و انباری، با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۸۰ میلیون تومان اجاره عرضه شده است.

واحد دیگری در همین محله، ۱۵۰ مترمربع مساحت و سه اتاق خواب دارد. این آپارتمان که ۱۰ سال از ساخت آن می‌گذرد و از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری برخوردار است، با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۶۰ میلیون تومان اجاره ماهانه فایل شده است.

در بلوار اندرزگو نیز یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه با عمر بنای هفت سال، آسانسور، پارکینگ و انباری، با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۱۱۰ میلیون تومان اجاره در دسترس است. برای این واحد امکان تبدیل قرارداد به رهن کامل نیز وجود دارد و در صورت پرداخت ۴.۵ میلیارد تومان، قرارداد به شکل رهن کامل تنظیم می‌شود.

در محمودیه، یک آپارتمان ۸۰ متری یکخوابه که ۱۵ سال از ساخت آن می‌گذرد، با وجود قرار داشتن در طبقه زیرهمکف، ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۷۰ میلیون تومان اجاره قیمت خورده است. این واحد دارای پارکینگ و انباری است.

در زعفرانیه نیز برای یک آپارتمان ۱۲۸ متری سه‌خوابه با عمر بنای ۱۷ سال، ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۲۶ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است. این واحد دارای آسانسور و پارکینگ است، اما در مشخصات آگهی اشاره‌ای به انباری نشده است.

واحدهای کوچک‌تر در شمال تهران، اگرچه اجاره پایین‌تری دارند، اما همچنان برای مستاجران ارزان محسوب نمی‌شوند. برای نمونه، یک واحد ۵۵ متری یکخوابه در قیطریه با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. این آپارتمان در طبقه سوم قرار دارد و فاقد آسانسور و پارکینگ است.

در فرمانیه نیز یک واحد ۴۰ متری یکخوابه با عمر بنای هفت سال، بدون آسانسور و پارکینگ، با ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ماهانه ۳۵ میلیون تومان اجاره آگهی شده است.

جدول اجاره آپارتمان در گران‌ترین مناطق تهران

رهن کامل در شمال تهران چقدر است؟

در فایل‌های بررسی‌شده، رهن کامل آپارتمان در محله‌های گران‌قیمت شمال تهران به‌مراتب بیشتر از مناطق مرکزی و ارزان‌تر پایتخت است. برای یک واحد یکخوابه، حداقل بودجه مورد نیاز برای رهن کامل حدود ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان اعلام شده است.

برای مقایسه، در قراردادهای ترکیبی نیز اختلاف قیمت میان واحدهای مختلف بسیار زیاد است؛ از یک آپارتمان ۴۰ متری در فرمانیه با ۳۵ میلیون تومان اجاره ماهانه تا واحد ۱۲۰ متری در الهیه با ۱۸۰ میلیون تومان اجاره ماهانه.

این ارقام نشان می‌دهد که متراژ، سن بنا، امکانات ساختمان و موقعیت دقیق ملک همچنان از مهم‌ترین عوامل تعیین‌کننده قیمت اجاره در مناطق شمالی تهران هستند؛ به‌طوری که حتی واحدهای کوچک و فاقد امکانات نیز با بودجه‌های قابل‌توجهی در بازار اجاره عرضه می‌شوند.