فاجعه مسکن ملی در پروژه حافظ هشتگرد/ درخواست 800 میلیون تومان برای پروژه‌ ای که 6 سال خوابید‍!

به گزارش خبرنگار اقتصادی رکنا، شش سال پیش، صدها خانواده با رویای داشتن سقفی برای زندگی، طلاهایشان را فروختند، خودروهایشان را حراج کردند، وام گرفتند و از نان سفره‌ شان زدند تا سهم خود را از «خانه‌ دار شدن» بخرند؛ اما امروز نه از خانه خبری هست، نه از سرمایه‌ ای که ارزشش حفظ شده باشد و نه حتی پاسخ روشنی که بگوید این سالهای از دست رفته را چه کسی باید جبران کند. آنچه برای این خانواده‌ ها باقی مانده، سالها اجاره‌ نشینی، فرسایش امید، آب شدن سرمایه و وعده‌ ای است که حالا به جای تحویل خانه، آنها را مقابل مطالبه صدها میلیون تومان دیگر قرار داده است.

این روایت، گوشه ای از رنج متقاضیان پروژه 396 واحدی حافظ در فاز 7 شهر جدید مهستان (هشتگرد) است که با امید خانه‌ دار شدن وارد طرح نهضت ملی مسکن شدند اما امروز به جای کلید خانه، با پرسش‌ های بی‌ پاسخ، سرمایه‌ ای که ارزش خود را از دست داده و پیشنهادی برای پرداخت مبالغ جدید مواجه هستند، آن هم در شرایطی که تنها چند ماه اول آغاز به کار این پروژه ساخت و ساز آغاز و دیگر ادامه پیدا نکرد و پروژه متوقف شد و در همان نقطه صفر تا امروز باقی مانده است.

پروژه‌ ای که در سال 1399 قرار بود در مدت کوتاهی به سرانجام برسد، اکنون به یکی از نمونه‌ های ناسرانجام و فاجعه بار پروژه‌ های مسکن ملی کشور تبدیل شده است؛ پروژه‌ ای که متقاضیان آن می‌ گویند سالها برای یک زمین خالی پول دادند و بعد از سالها هیچ تصویر روشنی از خانه دار شدن ندارند و هنوز  هم مشخص نیست چه کسی مسئول این سالهای از دست رفته است.

ماجرای پروژه حافظ در هشتگرد اما تازه آغاز نشده است. 3 سال پیش، رکنا در شهریور سال 1402، زمانی که هنوز بسیاری امیدوار بودند با پیگیری و ورود مسئولان، این پروژه به مسیر ساخت بازگردد، در گزارشی با عنوان «اینجا قبرستان نیست؛ مسکن ملی هشتگرد است» و در مرداد سال 1404 در خبری با عنوان «علف های هرز به جای خانه های مسکن ملی! / قصور وزارت راه و شهرسازی در پروژه حافظ هشتگرد» نسبت به وضعیت این پروژه و بلاتکلیفی متقاضیان هشدار داد.

در آن سالها، متقاضیان از توقف پروژه، نبود شفافیت در روند ساخت، مشکلات پیمانکار و نگرانی از کاهش ارزش آورده‌ های خود سخن گفته بودند و حالا همان نگرانی‌ ها نه تنها برطرف نشده، بلکه به گفته متقاضیان، شرایط پیچیده‌ تر شده است. به طوری که به متقاضیان این پروژه گفته شده که در قبال پرداخت علی الحساب حدود یک میلیارد تومان، شانس انتقال به یک پروژه دیگر را خواهند داشت؛ در واقع متقاضیان مسکن ملی پروژه حافظ بعد از 6 سال سردرگمی و برغم پرداخت این رقم هنگفت، نه تنها صاحب خانه نمی شوند که به پروژه ناتمام دیگر منتقل خواهند شد.

*تصاویری از وضعیت پروژه حافظ، مسکن ملی هشتگرد مهر 1404

پولی که مردم با فروش طلا و خودرو پرداخت کردند، امروز کجاست؟

یکی از متقاضیان پروژه حافظ در گفتگو با خبرنگار رکنا می‌ گوید: «سال 99 جزو اولین نفراتی بودم که مبلغ اولیه را پرداخت کردم. حدود 49 میلیون تومان واریز کردم و در مجموع تا امروز 150 میلیون تومان واریز کردم. آن زمان برای خیلی از خانواده‌ ها تهیه همین مبلغ آسان نبود. بعضی‌ ها طلا فروختند، بعضی‌ ها خودرو فروختند و خیلی‌ ها از هزینه‌ های زندگی زدند، چون باور داشتند قرار است خانه‌ ای تحویل بگیرند.»

وی ادامه می‌دهد: «اگر همان پول را آن زمان طلا خریده بودیم، امروز سرمایه مان بسیار بیش از این بود اما الان بعد از شش سال، نه خانه‌ ای داریم و نه آن پول ارزش گذشته را دارد.»

هشدارهای رکنا بی‌ پاسخ ماند؛ پروژه حافظ همچنان در انتظار تصمیم نهایی

در شهریور 1402، رکنا در گزارش خود درباره پروژه حافظ و دیگر پروژه‌ های مسکن ملی هشتگرد، نسبت به بلاتکلیفی هزاران متقاضی هشدار داده بود. در آن زمان، متقاضیان می‌ گفتند سه سال از پرداخت آورده اولیه و چند قسط دیگر گذشته اما پروژه همچنان متوقف است.

هشدارها از این قرار بود که پیمانکار پروژه را متوقف کرده است اما همچنان آورده متقاضیان دریافت می شود.

گزارش های رکنا در آن زمان برای وزارت راه و شهرسازی ارسال شد اما نتیجه نداشت. این درحالی است که مسئولان وقت می توانستند همان زمان متقاضیان را به پروژه دیگر منتقل کنند اما اکنون پس از گذشت سالها، پروژه لغو شده است و متقاضیان نه تنها بدون خانه مانده اند، بلکه ارزش پولشان نیز از دست رفته و باید با پرداخت حدود یک میلیارد تومان به پروژه دیگری منتقل شوند.

پیام جدید؛ پروژه متوقف است، برای پروژه دیگر پول بیاورید

به گفته متقاضیان، اخیراً پیامی از سوی شرکت عمران شهر جدید مهستان (هشتگرد) برای اعضای پروژه ارسال شده که در آن اعلام شده پروژه حافظ متوقف شده و امکان انتقال متقاضیان به پروژه‌ های دیگر وجود دارد؛ اما این انتقال مشروط به پرداخت مبالغ جدید است.

یکی از متقاضیان به خبرنگار رکنا می‌ گوید: «به ما اعلام کردند باید بین 500 تا 800 میلیون تومان پرداخت کنیم تا به پروژه دیگری منتقل شویم. اما هیچ توضیح شفافی داده نشده که این پروژه کدام است، چه زمانی تحویل می‌ شود و چه تضمینی وجود دارد که دوباره همین اتفاق رخ ندهد.»

وی ادامه می‌ دهد:«ما اگر چنین پولی داشتیم، سالها پیش خانه می‌ خریدیم. کسی که برای 49 میلیون تومان سال 99 مشکل داشته، امروز چگونه می‌ تواند 800 میلیون تومان دیگر پرداخت کند؟»

مردم می‌ پرسند؛ مسئول از بین رفتن سرمایه ما چه کسی است؟

بخش اصلی اعتراض متقاضیان، نه فقط توقف پروژه، بلکه از بین رفتن ارزش سرمایه‌ ای است که در سالهای گذشته پرداخت کرده‌ اند و حالا باید دوباره با پرداخت چندصد میلیون تومان، دوباره از نقطه صفر آغاز کنند.

یکی از متقاضیان در این خصوص به خبرنگار رکنا می‌ گوید: «ما به وعده‌ ای که داده شد اعتماد کردیم و پول پرداخت کردیم. قرار بود دو ساله خانه تحویل شود. اگر پروژه به دلیل مشکلات مختلف متوقف شده، چرا باید ما تاوان آن را بدهیم؟»

وی اضافه می‌ کند: «امروز نه تنها خانه تحویل نگرفته‌ ایم، بلکه اگر بخواهیم از پروژه خارج شویم، سرمایه‌ ای که گذاشته‌ ایم دیگر قدرت خرید سابق را ندارد. در صورتی که با حفظ ارزش آورده ای که در آن سالها واریز کردیم، امروز می توانستیم در همان منطقه خانه بخریم و از اجاره نشینی خلاص می شدیم.»

این متقاضی با بیان اینکه مسئولان بعد از 6 سال پروژه را کنسل اعلام کرده اند، می گوید: «ما نمی‌ دانیم در نهایت چقدر باید پرداخت کنیم، چه زمانی خانه تحویل می‌ شود و اگر دوباره تأخیر اتفاق افتاد، چه کسی پاسخگو خواهد بود. ما باید تا آخر عمر منتظر واحدهای مسکن ملی باشیم؟»

برداشت 52 میلیون تومانی از حساب متقاضیان پروژه حافظ / پول پروژه متوقف‌ شده کجا می‌ رود؟

یکی از متقاضیان پروژه حافظ با گلایه از وضعیت پیش‌ آمده می‌ گوید: «واقعا دیگر نمی‌ دانم چه باید گفت. از مسئولان می‌ خواهیم فقط یک نفر پاسخ بدهد که ما باید چه کار کنیم؟ اگر پروژه منتفی شده و اعلام کرده‌اند که ساخت آن متوقف است، چرا همچنان از حساب متقاضیان برداشت می‌ شود؟»

این متقاضی با اشاره به برداشت اخیر از حساب اعضای پروژه می‌ گوید: «ماه گذشته مبلغ 52 میلیون تومان از موجودی حساب ما کسر شد؛ در حالی که خودشان اعلام کرده‌اند پروژه متوقف است. اگر پروژه‌ای وجود ندارد و کاری در حال انجام نیست، این مبالغ بابت چه چیزی برداشت می‌ شود؟ ما نگرانیم که این پول‌ ها صرف پروژه‌ های دیگر شود، در حالی که هنوز تکلیف سرمایه ما در پروژه حافظ مشخص نشده است.»

وی تأکید می‌کند: «ما سالها منتظر ماندیم، پول پرداخت کردیم و به وعده خانه‌ دار شدن اعتماد کردیم. حالا نه خانه داریم، نه پاسخ روشنی می‌ گیریم و نه می‌دانیم با سرمایه‌ای که از دست رفته باید چه کنیم.»

*وضعیت پروژه حافظ، مسکن ملی هشتگرد اوایل 1405

پروژه حافظ هشتگرد؛ نمونه ناموفق از پروژه های مسکن ملی کشور که هنوز در نقطه صفر است

پروژه حافظ امروز تنها یک پروژه ملی ناموفق و نیمه‌ تمام نیست؛ داستان صدها خانواده‌ ای است که سرمایه محدود خود را برای خانه‌ دار شدن وارد طرحی کردند که قرار بود راه نجات آنها باشد اما آنها را سالها متضرر کردند و در شرایطی که باید به آنها خانه تحویل داده شود، بعد از گذشت 6 سال قرار است به پروژه ای نیمه تمام دیگر با شرایط مبهم منتقل شوند.

اکنون پس از شش سال، این خانواده‌ ها می‌ گویند نه تنها به خانه نرسیده‌ اند، بلکه فرصت‌ های دیگری برای سرمایه‌ گذاری و خرید مسکن را نیز از دست داده‌اند. آنها می گویند با همان مبلغ اگر در ده کوره های ایران هم زمین می خریدیم، چند میلیارد قیمت داشت، چگونه است که حالا از آنها خواسته شده است که حدود یک میلیارد تومان آن هم به صورت علی الحساب واریز کنند، تا به پروژه ای نیمه تمام منتقل شوند. آنها می گویند مقصر چه کسی است؟ مقصر متقاضی است یا مسئولان ناکارآمد دولتهایی که با سهل انگاری، مردم را در این گرداب گرفتار کرده است. آنها می گویند اگر ما یک میلیارد تومان پول داشتیم که الان در این وضعیت گرفتار نبودیم و این ظلم بر ما نمی رفت.

گفتنی است؛ رکنا آماده انتشار توضیحات وزارت راه و شهرسازی، شرکت عمران شهرهای جدید، شرکت عمران مهستان و سایر مسئولان مرتبط درباره وضعیت پروژه حافظ هشتگرد و دلایل توقف آن است.

*تصویری از ضوابط طرح اقدام ملی مسکن که قرار بود متقاضیان را خانه دار کند!