تأثیر نهضت ملی مسکن بر بازار ملک در مناطق غربی کشور
متقاضیان نهضت ملی مسکن در غرب کشور با چالش‌هایی مانند مشکلات فرآیند ثبت‌نام، تامین مالی اولیه و ارائه تسهیلات بانکی روبه‌رو هستند که دستیابی به مسکن را سخت و زمان‌بر کرده است.
پس از ثبت‌نام، موضوع دریافت وام و پرداخت مبالغ اولیه به یکی از چالش‌های اصلی متقاضیان تبدیل شده است. تعداد زیادی از افراد به دلیل محدودیت‌های مالی، امکان پرداخت اقساط یا مبلغ ابتدایی را ندارند. از سوی دیگر، سخت‌گیری بانک‌ها در ارائه تسهیلات با شرایط و مدارک دشوار، مسیر را برای گروهی از متقاضیان سخت‌تر کرده است، به‌نحوی که بسیاری با وجود داشتن شرایط لازم، نمی‌توانند فرایند را ادامه دهند.
در ادامه، موضوع تأمین واحدهای سکونتی با متراژ مناسب به چشم می‌خورد. بررسی‌ها نشان می‌دهد که بسیاری از پروژه‌ها با تغییر در متراژ، کاهش امکانات و جابه‌جایی واحدها روبه‌رو هستند؛ مسئله‌ای که باعث می‌شود متقاضیان ناچار به پذیرش واحدهایی با امکانات کمتر یا طراحی متفاوت از انتظار اولیه شوند، که در نهایت بر رضایت آن‌ها و کیفیت زندگی تأثیر منفی می‌گذارد.
یکی دیگر از موانع اساسی، تأخیر در زمان تحویل واحدها است. بیشتر پروژه‌ها با تأخیرهای چندساله مواجه هستند و این موضوع علاوه بر فشار روانی بر متقاضیان، هزینه‌های بیشتری را نیز برای اجاره یا اسکان موقت به آن‌ها تحمیل کرده و برنامه‌ریزی مالی خانواده‌ها را مختل می‌کند.
یکی از مشکلات دیگر نیز عدم شفافیت در فرآیند تخصیص واحدها و نبود اطلاع‌رسانی دقیق در این زمینه ذکر شده است. متقاضیان غالباً از وضعیت پروژه‌ها، زمان واریز تسهیلات و جزییات تخصیص واحدها بی‌اطلاع هستند. این ابهامات و نبود اعتماد به نقشه راه، منجر به افزایش استرس و کاهش اعتماد عمومی به این طرح می‌شود.
در نهایت، کیفیت ساخت و وضعیت نگهداری واحدها به یکی از چالش‌های مهم تبدیل شده است. بسیاری از پروژه‌ها به علت کمبود بودجه، استفاده از مصالح بی‌کیفیت و زمان‌بندی فشرده در ساخت، از استانداردهای لازم برخوردار نیستند. این موضوع نه‌تنها عمر مفید این خانه‌ها را تحت شعاع قرار می‌دهد، بلکه مشکلات فراوانی برای تعمیر و نگهداری در آینده ایجاد می‌کند.
در همین راستا، گسترش نیوز گفتگویی را با یکی از نمایندگان مجلس شورای اسلامی ترتیب داده که جزییات آن در ادامه آورده شده است.
تحقق وعده تکمیل واحدها در شهرک‌ها
احمد آریایی‌نژاد، در مورد نگرانی‌های موجود پیرامون تحویل واحدهای مسکونی گفت: طرح نهضت ملی مسکن از ابتدا با هدف حمایت از خانوارهای نیازمند و تامین مسکن مناسب شروع شد. بر اساس قانون، فراهم کردن مسکن ارزان‌قیمت برای اقشار محروم از وظایف مهم دولت به‌شمار می‌رود. وی افزود: این طرح در دولت قبلی آغاز شده و گام‌های مؤثری نیز برداشته شد، اما متقاضیان همچنان انتظار شفافیت بیشتری را دارند و بر دولت و مجلس لازم است تا پاسخگوی مردم باشند.
وی ادامه داد: اخیراً در استان همدان، کارگروهی ویژه برای پیگیری درخواست متقاضیان تشکیل شده و جلساتی با حضور مسئولین استان و استاندار برای بررسی مشکلات مناطق مختلف از جمله ملایر برگزار می‌شود. این جلسات به‌طور منظم هر هفته برگزار شده و بر رفع موانع و مشکلات موجود تمرکز دارند. همچنین، وزارت راه و شهرسازی به‌عنوان مسئول اصلی اجرای طرح در همدان فعالیت می‌کند و وعده‌هایی برای تکمیل واحدهای شهرک‌ها داده شده است.
ثبت‌نام بیش از دو هزار متقاضی در ملایر
آریایی‌نژاد اعلام کرد که فرماندار همدان از اجرایی شدن این تعهدات تا پایان سال جاری خبر داده است. همدان با تأمین و تخصیص ۵۱۵ هکتار زمین، به‌عنوان استان مطرح در اجرای این طرح در منطقه غرب کشور شناخته می‌شود. در شهرستان ملایر نیز بیش از ۲ هزار نفر مراحل ثبت‌نام و پرداخت اولیه را انجام داده‌اند.
وی تأکید کرد یکی از مشکلات اصلی طرح، موضوع آورده‌های اولیه متقاضیان است که مدیریت آن نیازمند توجه ویژه دولت است. با وجود اینکه این مشکل ارتباط مستقیمی با تحریم‌ها ندارد، اما با گستردگی زمین‌های موجود در کشور، انتظار می‌رود وزارت راه و شهرسازی تا پایان سال اعلامیه‌های امیدوارکننده‌ای برای مردم داشته باشد.
نماینده مجلس افزود: عملکرد دولت در حوزه مسکن تاکنون نمره برجسته‌ای کسب نکرده و تیم مسئول باید تلاش بیشتری داشته باشند. ادامه کم‌کاری‌ها می‌تواند فشار مضاعفی بر وزارت راه وارد کند و حتی استیضاح وزیر را به دنبال داشته باشد.
ارسال نظر