اجاره‌ نشینی در تهران چقدر آب می‌ خورد؟ / مستاجران برای یک آپارتمان ۷۰ تا ۱۰۰ متری چقدر باید بپردازند؟

بازار اجاره مسکن در بخش‌هایی از تهران همچنان با ارقام بالای ودیعه و اجاره مواجه است و بررسی فایل‌های عرضه‌شده در سکوهای آنلاین، تصویری از سطح قیمت‌های پیشنهادی مالکان ارائه می‌دهد.

بر اساس آگهی‌های موجود، آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی در مناطق ۲، ۴، ۵ و ۲۲ تهران که عمدتا بین ۱۰ تا ۲۵ سال از زمان ساخت آنها می‌گذرد، با میانگین یک میلیارد و ۵۸۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه برای اجاره عرضه شده‌اند.

این ارقام، میانگین قیمت‌های پیشنهادی در فایل‌های ملکی است و لزوما به معنای قیمت قطعی معامله نیست. در بازار اجاره، میزان چانه‌زنی، شرایط ملک، موقعیت ساختمان، امکاناتی مانند پارکینگ و آسانسور، طبقه، سال ساخت و همچنین شرایط مالک و مستاجر می‌تواند قیمت نهایی قرارداد را تغییر دهد.

به این ترتیب، مستاجری که به دنبال یک واحد مسکونی متوسط در بازه متراژی ۷۰ تا ۱۰۰ متر در این مناطق باشد، باید علاوه بر تامین ودیعه قابل‌توجه، توان پرداخت ماهانه بیش از ۲۴ میلیون تومان اجاره را نیز داشته باشد.

نکته مهم این است که قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌ها، نرخ پیشنهادی هستند و ممکن است قرارداد نهایی پس از مذاکره طرفین با ارقامی کمتر از این سطح منعقد شود.