قیمت آپارتمان در بریانک، منیریه و مولوی؛ خانه ۸۵ متری چقدر آب می‌ خورد؟

بازار مسکن در مناطق مرکزی و جنوبی تهران همچنان فاصله قیمتی قابل‌توجهی بین محله‌های مختلف دارد. بررسی فایل‌های پیشنهادی فروش آپارتمان‌های میان‌متراژ با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق ۹ تا ۱۲ نشان می‌دهد که میانگین قیمت پیشنهادی هر مترمربع در این محدوده‌ها حدود ۱۳۷ میلیون تومان است.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، این قیمت‌ها مربوط به فایل‌های پیشنهادی فروش در سکوهای آنلاین است و لزوماً به معنای قیمت قطعی معامله نیست. با این حال، برای خریدارانی که به دنبال واحدهای قدیمی‌تر در این مناطق هستند، تصویر نسبتاً روشنی از بودجه مورد نیاز ارائه می‌دهد.

بر این اساس، خرید یک آپارتمان ۸۵ متری با قیمت متوسط متری ۱۳۷ میلیون تومان، حدود ۱۱.۶ میلیارد تومان بودجه می‌خواهد.

بریانک؛ واحدهای ۲۰ ساله حدود متری ۱۰۰ میلیون تومان

در محله بریانک، دو فایل ۲۰ ساله در جدول دیده می‌شود که با قیمت‌های متری ۱۱۰ و ۱۰۵ میلیون تومان پیشنهاد شده‌اند. بنابراین برای یک واحد ۸۵ متری در این دو فایل، بودجه‌ای حدود ۸.۹ تا ۹.۴ میلیارد تومان مورد نیاز است.

منیریه؛ قیمت‌ها از متری ۱۲۲ تا ۱۵۴ میلیون تومان

در منیریه دامنه قیمت پیشنهادی گسترده‌تر است. فایل‌های موجود با عمر بنای ۱۵ تا ۲۵ سال، قیمت‌هایی بین متری ۱۲۲ تا ۱۵۴ میلیون تومان دارند. یعنی یک واحد ۸۵ متری در این فایل‌ها می‌تواند حدود ۱۰.۴ تا ۱۳.۱ میلیارد تومان قیمت داشته باشد.

در مولوی، دو فایل با قیمت‌های متری ۸۹ و ۱۰۷ میلیون تومان دیده می‌شود. در نتیجه، خرید یک واحد ۸۵ متری با مشخصات مشابه، حدود ۷.۶ تا ۹.۱ میلیارد تومان هزینه خواهد داشت.

جدول قیمت آپارتمان در بریانک، منیریه و مولوی

نکته: ارقام جدول، قیمت‌های پیشنهادی فروش هستند و ممکن است قیمت نهایی معامله با توجه به شرایط واحد، موقعیت ساختمان، طبقه، پارکینگ، آسانسور و شرایط فروش متفاوت باشد.

خانه ۸۵ متری در این محله‌ها چقدر پول می‌خواهد؟

اگر معیار را یک واحد ۸۵ متری قرار دهیم، اختلاف قیمت میان این سه محله قابل‌توجه است. بر اساس فایل‌های موجود، چنین واحدی در مولوی می‌تواند از حدود ۷.۶ میلیارد تومان شروع شود، در بریانک حدود ۹ میلیارد تومان باشد و در منیریه بسته به سن بنا و شرایط ملک، تا بیش از ۱۳ میلیارد تومان نیز برسد.

در مجموع، این جدول نشان می‌دهد که برای خریداران با بودجه محدود، محله‌هایی مانند مولوی و بریانک می‌توانند گزینه‌های اقتصادی‌تری نسبت به برخی فایل‌های منیریه باشند؛ هرچند مقایسه قیمت باید همزمان با امکانات و موقعیت دقیق ملک انجام شود.