قیمت رهن و اجاره آپارتمان در محله‌های مرکزی و جنوبی تهران + جدول

به گزارش رکنا،جست‌وجوی خانه در میان آگهی‌های سنگلج، مولوی، سیروس، امیریه، امیر بهادر، قلمستان، اسکندری، مخصوص، جمهوری، زهتابی، وصفنارد و جلیلی، مستأجران را با گزینه‌هایی متفاوت روبه‌رو می‌کند. در بخشی از فایل‌ها، ودیعه کمتر است اما اجاره ماهانه به ۲۰ تا ۴۰ میلیون تومان می‌رسد؛ در بخشی دیگر، برای کاهش یا حذف اجاره ماهانه باید صدها میلیون تا چند میلیارد تومان ودیعه پرداخت کرد.

این تفاوت حتی میان واحدهای کوچک هم دیده می‌شود. برای نمونه، یک آپارتمان ۴۰ متری در وصفنارد با ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۵ میلیون تومان اجاره آگهی شده، در حالی که برای واحدی ۴۰ متری و مبله در اسکندری، ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۸ میلیون تومان اجاره درخواست شده است. خانه‌های دربست و فایل‌های دارای امکاناتی مانند پارکینگ، آسانسور یا حیاط نیز بخش دیگری از آگهی‌ها را تشکیل می‌دهند. جدول‌های پیش‌رو، قیمت‌های پیشنهادی در آگهی‌ها را در هر محدوده نشان می‌دهند، نه نرخ قطعی قراردادها.

درآگهی‌ها، نرخ‌ها و نوع ملک تفاوت زیادی دارد؛خانه‌های دربست و فضاهای مناسب در میان فایل‌های مسکونی، رهن کامل آپارتمان‌های حدود ۵۰ تا ۹۰ متر از ۸۰۰ میلیون تا ۱.۸ میلیارد تومان دیده می‌شود. در فایل‌های دارای اجاره ماهانه نیز نمونه‌هایی با ودیعه ۱۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۱۳ تا ۳۸ میلیون تومان وجود دارد.

بازار اجاره در محدوده (امیریه، امیر بهادر، قلمستان)

نوع فایل‌ها و تبدیل رهن و اجاره: بخش قابل‌توجهی از فایل‌های این منطقه به صورت «رهن کامل» یا رهنِ بالا با اجاره بسیار ناچیز (مثلاً ۱ یا ۱۰۰ هزار تومان) تنظیم شده‌اند که نشان‌دهنده تمایل مالکان به دریافت نقدینگی بالاتر یا تبدیل حداکثری است. با این حال، فایل‌های با اجاره ماهیانه بالا (مانند ۱۸ تا ۴۰ میلیون تومان) نیز برای واحدهای بزرگ‌تر یا نوساز دیده می‌شود.

تنوع متراژ و امکانات: آپارتمان‌های نقلی (۵۰ تا ۷۰ متری) بیشترین سهم را در فایل‌ها دارند که گزینه‌ای مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کم‌جمعیت در مناطق مرکزی شهر محسوب می‌شوند. واحدهای حیاط‌دار اختصاصی یا واحدهای فول‌امکاناتِ نوساز نیز با نرخ‌های به نسبت بالاتری فایل شده‌اند.