قیمت آپارتمان در گران‌ ترین محله‌ های تهران / خانه‌ های قدیمی چند میلیارد تومان قیمت خوردند؟

به گزارش رکنا، بازار خرید و فروش آپارتمان در مناطق یک و سه تهران همچنان یکی از گران‌ترین بخش‌های بازار مسکن پایتخت به شمار می‌رود. بررسی فایل‌های فروش منتشرشده از واحدهای مسکونی در این دو منطقه نشان می‌دهد حتی آپارتمان‌های قدیمی‌تر و با متراژ متوسط نیز با قیمت‌های قابل‌توجهی به بازار عرضه شده‌اند.

فایل‌های فروش آپارتمان‌هایی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق یک و سه تهران مورد بررسی قرار گرفته‌اند. این واحدها از نظر سن بنا در گروه آپارتمان‌های نوساز قرار نمی‌گیرند، اما موقعیت جغرافیایی و قرار گرفتن در مناطق گران‌قیمت پایتخت، همچنان سطح قیمت پیشنهادی آنها را بالا نگه داشته است.

نکته قابل‌توجه در این بازار، قیمت بالای واحدهای میان‌متراژ و قدیمی است؛ موضوعی که نشان می‌دهد در مناطق شمالی و برخوردار تهران، سن بنا به‌تنهایی عامل تعیین‌کننده قیمت نیست و موقعیت محله، امکانات ساختمان، کیفیت ساخت و دسترسی به مراکز خدماتی نیز در ارزش‌گذاری آپارتمان‌ها نقش مهمی دارند.

البته باید توجه داشت قیمت‌های درج‌شده در فایل‌های فروش، لزوماً معادل قیمت نهایی معاملات نیستند و ممکن است میان نرخ پیشنهادی فروشندگان و قیمت قطعی معامله تفاوت وجود داشته باشد.

در ادامه، جدول قیمت آپارتمان‌های عرضه‌شده در مناطق یک و سه تهران، جزئیات بیشتری از وضعیت بازار مسکن در این مناطق ارائه می‌کند.