قیمت باور نکردنی خانه در شمال تهران + بروزترین جدول قیمت‌ها
رویای خانه‌دار شدن در شمال تهران، طی ۱۰ سال اخیر با افزایش ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درصدی قیمت مسکن به کابوسی دست‌نیافتنی تبدیل شده است؛ مقایسه آگهی‌های قدیمی و جدید از رشد میلیاردی قیمت‌ها حکایت دارد.
امروزه در شبکه‌های اجتماعی، برخی از آگهی‌های قدیمی مربوط به فروش املاک در مناطق شمالی تهران دست به دست می‌شود. این آگهی‌ها شامل قیمت‌هایی است که حتی امروز هم بسیار جلب توجه می‌کند. بنابراین، تحلیل و مقایسه قیمت مسکن در این مناطق طی ۱۰ سال گذشته می‌تواند بسیار جذاب باشد.
نگاهی به فایل‌های فروش قدیمی ملک در مناطق شمالی تهران نشان می‌دهد که در طول یک دهه اخیر، قیمت این املاک به طرز قابل‌توجهی افزایش پیدا کرده است. این افزایش، طبق بررسی‌ها، بین ۱۰۰۰ تا ۳۰۰۰ درصد بوده و گزارش‌های مرکز آمار نیز این رشد شگفت‌انگیز را تأیید می‌کنند.
بررسی آمار رسمی؛ افزایش چشمگیری که تاریخ را دگرگون کرده است براساس گزارش‌های مرکز آمار پیرامون میانگین قیمت مسکن، در سال ۱۳۹۴ متوسط قیمت یک مترمربع خانه در منطقه ۱ تهران در حدود ۸.۵ میلیون تومان بوده است. اما بر اساس محاسبات غیررسمی، این رقم در سال جاری به حدود ۳۵۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان رسیده است.
به عنوان مثال، در محله قیطریه، یک واحد ۵۰ متری در سال ۱۳۹۴ حدود ۴۴۰ میلیون تومان ارزش داشت. اکنون واحدی مشابه به قیمتی حدود ۱۳.۵ میلیارد تومان معامله می‌شود. این ارقام نشان می‌دهد که قیمت هر مترمربع در این خانه از ۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان به ۲۴۵ میلیون و ۴۵۴ هزار تومان افزایش یافته و معادل ۲۹۶۸ درصد رشد داشته است.
همچنین، در محله سعادت‌آباد، یک خانه ۱۲۷ متری در سال ۱۳۹۴ با قیمتی در حدود ۹۰۲ میلیون تومان فروخته شده بود. اکنون واحدی مشابه، قیمتی نزدیک به ۲۶ میلیارد تومان دارد. قیمت هر مترمربع از این ملک از ۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۲۰۴ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان رسیده که رشدی معادل ۲۷۸۰ درصد را تجربه کرده است.
مثال دیگر از منطقه زعفرانیه است؛ جایی که در سال ۱۳۹۴، یک واحد ۶۰ متری حدود یک میلیارد تومان معامله شد. امروز بهای واحدی مشابه به حدود ۱۵ میلیارد تومان رسیده و قیمت هر متر مربع از ۱۷ میلیون تومان به بیش از ۲۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است؛ رشدی حدود ۱۴۴۰ درصد.
قیمت‌ها در مناطق برتر؛ نگاهی به آگهی‌های سایر محله‌ها در شهرک غرب، یک واحد ۱۱۲ متری که در سال ۱۳۹۴ حدود یک میلیارد و ۱۴۱ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان قیمت داشت، اکنون حدود ۳۰ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان ارزش‌گذاری می‌شود. به این ترتیب، قیمت هر مترمربع، از ۱۰ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان به ۲۷۴ میلیون و ۴۵۴ هزار تومان افزایش پیدا کرده و رشدی معادل ۲۵۵۵ درصد را ثبت کرده است.
اما در نیاوران، واحدی ۲۲۰ متری در سال ۱۳۹۴ به قیمت دو میلیارد و ۷۵۰ میلیون تومان فروخته شده بود. حال، ملکی مشابه در این منطقه قیمتی نزدیک به ۶۹ میلیارد تومان دارد. قیمت هر مترمربع از ۱۲ میلیون تومان به ۳۱۳ میلیون و ۶۳۶ هزار تومان افزایش یافته که این نشان‌دهنده رشدی حدود ۲۴۰۹ درصد است.
مناطق لوکس؛ از کامرانیه تا ولنجک در محله‌های لوکسی مانند کامرانیه، خرید یک خانه ۲۱۰ متری در سال ۱۳۹۴ حدود سه میلیارد و ۵۷۰ میلیون تومان هزینه داشت. اما اکنون، یک ملک مشابه حدود ۹۵ میلیارد تومان قیمت دارد. قیمت هر متر مربع نیز از ۱۷ میلیون تومان به ۴۵۲ میلیون و ۳۸۰ هزار تومان رسیده و رشدی چشمگیر معادل ۲۵۶۱ درصد داشته است.
ولنجک نیز از این روند مستثنی نیست؛ در سال ۱۳۹۴، یک واحد ۲۴۰ متری قیمتی در حدود سه میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان داشت. اکنون، قیمت مشابه همین واحد به ۱۱۲ میلیارد تومان رسیده است. با این حساب، ارزش هر متر مربع از ۱۴.۵ میلیون تومان به ۴۶۶ میلیون و ۴۶۶ هزار تومان افزایش یافته و رشدی حدود ۳۱۱۸ درصد را تجربه کرده است.
ارسال نظر