گران ترین و ارزان ترین واحدهای مسکونی در تهران / تفاوت فاحش گزارش بانک مرکزی با مرکز آمار ایران!

به گزارش رکنا، بر اساس جدیدترین گزارش تحولات بازار مسکن که از سوی مرکز آمار ایران منتشر شده متوسط قیمت مسکن و هر مترمربع واحد مسکونی طی مهرماه امسال در مناطق 22گانه تهران 46 میلیون و 479 هزار تومان بوده است.

بیشترین متوسط قیمت با 99 میلیون و 541 هزار تومان مربوط به منطقه یک و کمترین متوسط قیمت مسکن با 22 میلیون و 689 هزار تومان متعلق به منطقه 18 بوده است.

متوسط قیمت مسکن در منطقه 2، 3 و 4 به ترتیب 69 میلیون و 91 هزار تومان، 77 میلیون و 778 هزار تومان و 52 میلیون و 349 هزار تومان است. در منطقه 5 و 6 نیز به ترتیب متوسط قیمت مسکن 55 میلیون و 841 هزار تومان و 62 میلیون و 423 هزار تومان بوده است.

فاصله بین گران‌ترین متوسط قیمت (منطقه یک) و کمترین متوسط قیمت (منطقه 18) بالغ بر 76 میلیون و 752 هزار تومان است.

فاصله ۶۷ میلیونی بین گران‌ترین و ارزان‌ترین آپارتمان در تهران

بانک مرکزی در گزارشی که به تازگی منتشر کرده، به بررسی تغییرات قیمتی و تعداد معاملات انجام شده در آپارتمان و ساختمان­‌های مسکونی در مناطق ۲۲گانه تهران در مهر ماه سال جاری پرداخته است.

براساس این گزارش، متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده که بیشترین قیمت هر متر خانه ۸۸ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان در منطقه یک و کمترین آن با ۲۱ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده است؛ بنابراین، فاصله قیمت هر متر آپارتمان در گران‌ترین و ارزان‌ترین منطقه تهران حدود ۶۷ میلیون و ۳۰ هزار تومان است.

همچنین، مناطق سه و دو بعد از منطقه یک، جزو گران‌­ترین مناطق تهران گزارش شده­‌اند؛ به‌طوری که متوسط قیمت در منطقه سه،‌ ۷۴ میلیون و ۲۳۹ هزار و ۷۰۰ تومان و در منطقه دو،‌ ۶۳ میلیون و ۶۵۱ هزار تومان است.

علاوه بر این، مناطق ۲۰ و ۱۷، پس از منطقه ۱۸ ارزان‌ترین منطقه پایتخت گزارش شده‌اند و متوسط قیمت خانه در این مناطق به ترتیب ۲۳ میلیون و ۱۵ هزار تومان و ۲۳ میلیون و ۷۳۶ هزار تومان است.

از سوی دیگر، بررسی گزارش بانک مرکزی از نظر تفاوت متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه تهران در مهر ماه نسبت به شهریور ماه سال جاری بیانگر این است که ۱۴ منطقه تهران با افزایش قیمت مسکن در ماه موردنظر مواجه شده‌اند. بنابراین، قیمت خانه در هشت منطقه از تهران در مقایسه با ماه قبل کاهش یافته است که شامل مناطق ۲، ۳، ۷، ۱۲، ۱۷، ۱۸، ۲۰ و ۲۲ می‌شود.

طبق این گزارش، تعداد معاملات انجام شده در این ماه ۵.۴ هزار فقره بوده که در این بین، بررسی جزئیات تعداد معاملات انجام شده در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران نشان می‌دهد در مهر امسال تعداد معاملات مسکن نسبت به ماه قبل در تمام مناطق تهران به جز مناطق ۸، ۱۴ و ۱۶ افزایشی بوده است.

در این بین، کم‌ترین تعداد معامله مسکن به منطقه ۱۹ با ۲۳ معامله و بیشترین تعداد معامله نیز به ترتیب به مناطق ۵، ۱۰، ۲ و ۴ مربوط می‌شود که هر یک به ترتیب ۸۱۵، ۵۰۰، ۴۷۱ و  ۴۵۰ معامله مسکن داشته‌اند.

در ادامه، متوسط قیمت و تعداد معامله مسکن در ۲۲ منطقه تهران در هفتمین ماه سال جاری را مشاهده می‌کنید: