افزایش عجیب قیمت ویلا در شمال کشور + جدول قیمت

قیمت ویلا در شهرهای شمالی کشور با افزایش و رشد چشمگیر مواجه شده است. در ماه‌ های اخیر بازار مسکن چه در تهران و چه در کل کشور دچار رکود سنگین معاملاتی بوده است، اما رکود قیمت در بازار مسکن باعث نشده است که قیمت ها کاهش و حتی با ثبات همراه باشد. قیمت ویلا در شهرهای پرتقاضای شمال کشور نیز از این وضعیت مستثنی نبوده و حتی در شرایط کرونا و گرانی ها باعث کاهش تقاضا و کاهش قیمت ویلا نشده است. گزارش‌ های مرکز آمار ایران نیز تایید می‌کند که گرایش مردم به استفاده از خانه‌ های شخصی بیشتر از اقامتگاه‌ های رسمی است. طبق آخرین بررسی ها از بین 102 میلیون سفری که انجام شد 46 درصد همراه با اقامت شبانه بود که پس از خانه بستگان و دوستان، ویلاها، آپارتمان‌ های اجاره‌ای و خانه‌ ها و ویلاهای شخصی بیشترین آمار مصرف را داشته‌اند. سهم چادر مسافرتی و کمپ از اقامت‌ های شبانه مسافران سه درصد و استفاده از اقامتگاه‌ های رسمی مثل هتل، مهمانپذیر و هتل آپارتمان نیز حدود سه درصد بوده است. این آمار نشان می دهد خرید ویلا در شهرهای شمال کشور همچنان با تقاضا همراه است و در پی آن قیمت ویلا و خانه را در این شهرها افزایش داده است.

به گزارش اقتصادی رکنا، طبق آمار ارائه شده از سایت دیوار، قیمت ویلا در استان های مازندران و گیلان با افزایش چشمگیر مواجه شده است. به طوری که قیمت هر متر مربع ویلای 2 تا 5 سال ساخت در شهرهای استان مازندران در شهریور ماه 1400 نسبت به شهریور ماه سال گذشته، به طور متوسط از 34 درصد تا 188 درصد افزایش یافته است و نسبت به مرداد ماه 1400 یعنی 2 ماه گذشته، به طور متوسط از یک درصد تا 15 درصد با افزایش قیمت همراه بوده است.

برای نمونه در شهر نوشهر استان مازندران یک متر مربع ویلا دو تا پنج سال ساخت در شهریور ماه سال گذشته به طور متوسط 7 میلیون و 32 هزار تومان قیمت گذاری شده است که مرداد ماه امسال به 12 میلیون و 899 هزار تومان و در شهریور ماه امسال به 14 میلیون و 233 هزار تومان رسیده است.

همچنین در شهرهای استان گیلان نیز قیمت ویلا با روند افزایشی همراه بوده است. قیمت هر متر مربع ویلای 2 تا 5 سال ساخت شهرهای استان گیلان در شهریور ماه 1400 نسبت به شهریور ماه سال 99 به طور متوسط از 38 درصد تا 116 درصد با افزایش قیمت مواجه شده است و نسبت به مرداد ماه 1400 یعنی 2 ماه گذشته، نسبت به شهریور ماه سال جاری به طور متوسط از یک تا 18 درصد افزایش قیمت داشته است.

برای نمونه در شهر صومعه سرا استان گیلان یک متر مربع ویلا دو تا پنج سال ساخت در شهریور ماه سال گذشته به طور متوسط 2 میلیون و 200 هزار تومان قیمت گذاری شده است که مرداد ماه امسال به 3 میلیون و 473 هزار تومان رسیده است.

این در حالی است که برخی ویلاهای شمال کشور که به طور غیرقانونی در زمین های کشاورزی و جنگل ها بنا شده، فاقد سند است و شنیده می شود با شناسایی توسط مسئولین ذی ربط تخریب می شود. اما با این حال همچنان با رشد قیمت همراه بوده است.

	شهر	متوسط قیمت هر مترمربع ویلای دو تا پنج سال ساخت در شهریور ۱۳۹۹ (تومان)	متوسط قیمت هر مترمربع ویلای دو تا پنج سال ساخت در مرداد ۱۴۰۰ (تومان)	متوسط قیمت هر مترمربع ویلای دو تا پنج سال ساخت در شهریور ۱۴۰۰ (تومان)	درصد تغییر قیمت فروش زمین در شهریور ۱۴۰۰ نسبت به مرداد ۱۴۰۰	درصد تغییر قیمت فروش زمین در شهریور ۱۴۰۰ نسبت به شهریور ۱۳۹۹
مازندران	ساری	4,641,000	8,702,000	9,176,000	5.4	97.7
	آمل	3,159,000	6,898,000	6,707,000	-2.8	112.3
	بابل	5,856,000	7,705,000	7,892,000	2.4	34.8
	قائم‌شهر	4,893,000	7,788,000	8,743,000	12.3	78.7
	نوشهر	7,032,000	12,899,000	14,233,000	10.3	102.4
	بابلسر	4,171,000	9,618,000	9,279,000	-3.5	122.5
	نور	3,412,000	6,189,000	5,392,000	-12.9	58.0
	رامسر	6,354,000	17,541,000	18,317,000	4.4	188.3
	تنکابن	6,874,000	11,474,000	11,492,000	0.2	67.2
	چالوس	5,826,000	15,505,000	14,943,000	-3.6	156.5
	فریدون‌کنار	6,459,000	9,304,000	8,959,000	-3.7	38.7
	محمودآباد	3,633,000	8,002,000	8,022,000	0.2	120.8
گیلان	فومن	3,267,000	4,806,000	4,944,000	2.9	51.3
	سیاهکل	3,438,000	6,035,000	4,899,000	-18.8	42.5
	رشت	3,892,000	6,397,000	6,126,000	-4.2	57.4
	بندر انزلی	5,094,000	9,672,000	11,001,000	13.7	116.0
	آستارا	3,012,000	6,324,000	5,337,000	-15.6	77.2
	آستانه اشرفیه	3,526,000	5,858,000	5,066,000	-13.5	43.7
	رودسر	5,499,000	7,906,000	7,601,000	-3.9	38.2
	صومعه‌سرا	2,200,000	3,473,000	3,413,000	-1.7	55.1