وام ساخت مسکن به خانه‌ های نیمه‌ تمام رسید / شرایط دریافت و مبلغ تسهیلات اعلام شد

به گزارش رکنا، امکان ثبت درخواست تسهیلات ساخت مسکن برای مالکان ساختمان‌های نیمه‌تمام در سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن فراهم شده است؛ فرصتی که می‌تواند بخشی از هزینه‌های موردنیاز برای تکمیل واحدهای مسکونی متوقف‌شده را تأمین کند.

این تسهیلات در قالب طرح خودمالکی و با هدف حمایت از سازندگان و مالکان بخش خصوصی در نظر گرفته شده و برخلاف برخی طرح‌های حمایتی مسکن، دریافت آن مستلزم سپرده‌گذاری نیست.

چه کسانی می‌توانند وام ساخت مسکن دریافت کنند؟

بر اساس ضوابط اعلام‌شده، مالکان واحدهای مسکونی نیمه‌تمام، اعم از اشخاص حقیقی و سازندگان انبوه‌ساز، می‌توانند در صورت داشتن شرایط لازم برای دریافت این تسهیلات درخواست ثبت کنند.

دامنه این طرح تنها به ساخت‌وساز جدید محدود نمی‌شود و ساختمان‌هایی را نیز شامل می‌شود که عملیات احداث آن‌ها آغاز شده اما هنوز به مرحله تکمیل و بهره‌برداری نرسیده‌اند.

برآوردهای اعلام‌شده نشان می‌دهد حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام در بخش خصوصی کشور وجود دارد که این طرح با هدف کمک به تکمیل بخشی از آن‌ها اجرایی شده است.

مبلغ وام ساخت مسکن در تهران و شهرستان‌ها چقدر است؟

سقف تسهیلات خودمالکی ساخت مسکن با توجه به محل اجرای پروژه متفاوت است. مبالغ اعلام‌شده برای این وام به شرح زیر است:

تهران: ۴۵۰ میلیون تومان

شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت، به‌جز تهران: ۴۰۰ میلیون تومان

مراکز استان‌ها: ۳۵۰ میلیون تومان

سایر شهرستان‌ها: ۳۰۰ میلیون تومان

البته وزارت راه و شهرسازی درخواست افزایش سقف این تسهیلات تا ۸۵۰ میلیون تومان را به بانک مرکزی ارائه کرده است. این افزایش هنوز قطعی نشده و اجرای آن به تصویب و اعلام رسمی مراجع مربوط بستگی دارد.

آیا برای دریافت وام مسکن نیمه‌تمام، فرم ج باید سبز باشد؟

یکی از نکات مهم این تسهیلات، تفاوت شرایط آن با برخی طرح‌های حمایتی مسکن است. طبق اطلاعات منتشرشده درباره طرح خودمالکی، شروط چهارگانه متداول در بعضی برنامه‌های حمایتی، از جمله شرط سبز بودن فرم ج، در ارزیابی این نوع تسهیلات ملاک عمل قرار نمی‌گیرد.

با این حال، متقاضیان باید مالکیت خود را اثبات کنند و ضوابط ساخت‌وساز و مقررات اعتباری بانک عامل را رعایت کنند.

همچنین نداشتن الزام به سپرده‌گذاری به معنای حذف ضمانت‌های بانکی نیست و متقاضی باید تضامین و مدارک موردنیاز بانک را ارائه دهد.

نحوه ثبت‌نام وام ساخت مسکن نیمه‌تمام

متقاضیان برای ثبت درخواست و پیگیری شرایط دریافت تسهیلات باید به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی مراجعه کنند.

مراحل اولیه درخواست به این صورت است:

۱. ورود به سامانه رسمی طرح‌های حمایتی مسکن به نشانی saman.mrud.ir

۲. انتخاب بخش مربوط به تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی و واحدهای نیمه‌تمام

۳. ثبت اطلاعات و مشخصات موردنیاز

۴. بررسی درخواست و احراز شرایط متقاضی

۵. معرفی به بانک عامل برای تشکیل پرونده و تکمیل مراحل دریافت تسهیلات

توجه داشته باشید که ثبت درخواست در سامانه به معنای تأیید قطعی وام نیست و پرداخت تسهیلات پس از بررسی مدارک، احراز شرایط و تأیید بانک عامل انجام خواهد شد.

آیا وام ۸۵۰ میلیون تومانی مسکن تصویب شده است؟

در حال حاضر، موضوع افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی تا ۸۵۰ میلیون تومان از سوی وزارت راه و شهرسازی پیگیری شده است؛ اما تا زمان اعلام مصوبه نهایی بانک مرکزی، نباید این رقم را به‌عنوان مبلغ قطعی و قابل پرداخت در نظر گرفت.

بنابراین متقاضیان باید هنگام ثبت درخواست، مبالغ و شرایط نهایی اعلام‌شده در سامانه و از سوی بانک عامل را ملاک قرار دهند.

فرصتی برای مالکان ساختمان‌های نیمه‌کاره

اجرای تسهیلات خودمالکی می‌تواند راهی برای تأمین بخشی از منابع مالی موردنیاز مالکان و سازندگان باشد؛ به‌ویژه برای پروژه‌هایی که به دلیل کمبود نقدینگی متوقف شده یا با سرعت کمتری پیش می‌روند.

با این حال، میزان اثرگذاری این طرح به نحوه اجرای آن، همکاری بانک‌ها و شرایط نهایی پرداخت تسهیلات بستگی دارد.

متقاضیان برای اطلاع از آخرین شرایط ثبت‌نام و دستورالعمل‌های اجرایی می‌توانند به سامانه رسمی وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کنند.