عقب‌ ماندگی ۶۰۰ میلیون تومانی آورده نهضت ملی مسکن / متقاضیان در آستانه انصراف؟

به گزارش رکنا، وضعیت تأمین مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان تهران همچنان یکی از چالش‌های مهم پیش‌روی تکمیل واحدهاست؛ چالشی که در پروژه آبشناسان رباط‌کریم با فاصله ۶۰۰ میلیون تومانی میان آورده فعلی متقاضیان و رقم موردنیاز برای پیشبرد پروژه خود را نشان می‌دهد.

رضا خالقی، مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی تسنیم، با اشاره به آخرین وضعیت پروژه حمایتی آبشناسان رباط‌کریم اظهار کرد: در این پروژه ۵۴۰۰ واحد مسکونی تعریف شده است و عمده پروژه‌ها فعال هستند؛ با این حال، تعدادی از کدپروژه‌ها به دلیل مشارکت نکردن متقاضیان یا کم‌کاری سازندگان متوقف شده‌اند.

وی افزود: برای تعیین تکلیف پروژه‌های غیرفعال، روش‌هایی با مجوز شورای مسکن در حال اجراست و با توجه به ظرفیت ایجادشده بر اثر انصراف برخی متقاضیان، امکان جابه‌جایی کدپروژه‌های غیرفعال به پروژه‌های فعال‌تر نیز وجود دارد.

عقب‌ماندگی ۶۰۰ میلیون تومانی آورده متقاضیان مسکن

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به میزان آورده متقاضیان در پروژه آبشناسان رباط‌کریم گفت: پیشرفت فیزیکی این پروژه به حدود ۵۰ درصد رسیده است و میانگین آورده فعلی متقاضیان حدود ۴۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود؛ در حالی که این رقم باید به حدود یک میلیارد تومان برسد.

بر این اساس، فاصله میان آورده فعلی و رقم موردنیاز اعلام‌شده برای هر متقاضی به حدود ۶۰۰ میلیون تومان می‌رسد؛ اختلافی که اهمیت تأمین منابع مالی و مشارکت مستمر متقاضیان را در ادامه اجرای پروژه دوچندان می‌کند.

قیمت نهایی نهضت ملی مسکن مشخص نیست

خالقی درباره هزینه تمام‌شده واحدهای نهضت ملی مسکن نیز اظهار کرد: در شرایط فعلی نمی‌توان قیمت نهایی ساخت واحدها را پیش‌بینی کرد.

وی با اشاره به منابع پیش‌بینی‌شده برای ادامه اجرای پروژه افزود: استفاده از ظرفیت اراضی دولتی برای تأمین منابع مالی و متمم تسهیلات بانکی ۸۵۰ میلیون تومانی می‌تواند به تکمیل پروژه کمک کند.

به گفته مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران، با تأمین این منابع، برای اتمام پروژه پس از پایان سال مشکل خاصی پیش‌بینی نمی‌شود.

سرنوشت متقاضیان انصرافی و پروژه‌های متوقف‌شده چه می‌شود؟

یکی از مسائل مطرح در پروژه آبشناسان رباط‌کریم، تعیین تکلیف واحدهایی است که به دلیل عدم مشارکت مالی متقاضیان یا عملکرد نامناسب سازندگان با توقف مواجه شده‌اند.

بر اساس توضیحات خالقی، مسئولان استانی در حال اجرای راهکارهایی برای فعال‌سازی مجدد این پروژه‌ها هستند و جابه‌جایی کدپروژه‌های غیرفعال به پروژه‌های فعال‌تر، با استفاده از ظرفیت ایجادشده بر اثر انصراف برخی متقاضیان، از جمله گزینه‌های در دست اجراست.

با این حال، میزان آورده موردنیاز هر متقاضی، هزینه نهایی ساخت و زمان دقیق تحویل واحدها همچنان از موضوعات مهمی است که تعیین تکلیف نهایی آن‌ها به روند تأمین مالی و پیشرفت اجرایی پروژه بستگی دارد.

در مجموع، پروژه ۵۴۰۰ واحدی آبشناسان رباط‌کریم با وجود پیشرفت فیزیکی حدود ۵۰ درصدی، با فاصله قابل‌توجه میان آورده فعلی متقاضیان و رقم موردنیاز اعلام‌شده روبه‌روست؛ موضوعی که تأمین منابع مالی، تعیین تکلیف پروژه‌های متوقف‌شده و روشن شدن هزینه نهایی واحدها را به مهم‌ترین مطالبات متقاضیان تبدیل می‌کند.