مشاور املاک با سوء استفاده ملکم را زیر قیمت خرید

4 سال پیش مشاور املاکی آپارتمانی را برای من خرید و هر سال اجاره داد و اعتماد مرا جلب کرده بود. سه ماه پیش تصمیم به فروش گرفتم. به او اعتماد کردم، اما سوءاستفاده کرد و یکی از دوستان نزدیکش را 20 روز پیش به عنوان خریدار جا زد و آپارتمان مرا 70 میلیون تومان ارزان‌تر قولنامه کردند. خیار غبن را از خود ساقط کردم. به نظر می‌رسد دعوی حقوقی به نتیجه نرسد. آیا می‌توانم دعوای کیفری یا هر کار دیگری انجام دهم؟