خریدار ملک پشیمان شده است

ملکم را به شخصی فروخته‌ام به قیمت 404 میلیون تومان در مبایعه‌نامه اولین چک 52 میلیونی، دومین 48 میلیونی، سومین 150 میلیونی، چهارمی 75 میلیونی و در آخر 79 میلیون نقد هنگام تنظیم سند. من چک اولی 52 میلیونی را پولش را گرفته‌ام. جز مبایعه‌نامه کد رهگیری و قرارداد پرینت شده هم موجود است، ولی خریدار می‌گوید پشیمان است و اگر قرارداد را فسخ نکنم، او هم باقی چک‌هایم را پاس نمی‌کند (شماره چک‌ها در قرارداد است و قرار‌داد در صورت توافق دو‌طرف قابل فسخ است و پرداخت ضرر و زیان ملاک فسخ یکطرفه نیست) من قبل از این قرار‌داد خانه را با همان فروشنده قرار‌داد مشارکت نوشته و 3 دانگش به نام اوست. من چکار کنم؟ لطفا راهنمایی کنید.