در بنگاهی معامله کردیم که پروانه کسب ندارد

خانه ويلايي با متراژ 50 متر خريداري کردم. در مبايعه نامه قرار شد در تاريخ مشخص خانه توسط فروشنده که خود در همان منزل سکونت دارد به من تحويل شود. در اين چند روز حس خوبي نسبت به فروشنده ندارم، چون به من تلفني اطلاع داد که نميتوانم در اين تاريخ خانه پيدا کرده و تخليه کنم. حال سوال من از محضر شما اين است که اگر در پايان اين تاريخ خانه را با بهانه مختلف تخليه نکرد، چه کاري بايد انجام بدهم و چه مدت زمان در صورت شکايت به مراجع قضايي ميبرد. خاطرنشان ميشوم چون قيمت خانه هاي ارائه شده در بنگاه هاي با مجوز رسمي بالاتر بود، بنگاهي که ما به آنجا مراجعه كرديم و مبايعه نامه تنظيم شده فاقد پروانه کسب است. لطفا مرا راهنمايي کنيد تا چه کاري از نظر قانوني بايد انجام دهم؟