مستاجرم 3 ماه است اجاره نداده است

یک سال مستاجر داشتم از او به دلیل بددهنی راضی نبودم اما املاک گفت شما ببخشید و مجددا تا ۱۵ مرداد ۹۹ تمدید کردیم اما الان۳ ماهه اجاره نداده است. من خانه را سالم تحویل دادم اما ایشان پیچ آبگرمکن را شکست و وقتی به آن دست زدم افتاد زمین و گفت شما شکستید در حالی که شکسته بود و به همین بهانه ۳ ماهه اجاره نداده است. چکار می‏توانم انجام بدهم؟