تعمیرات آپارتمان اجارهای با چه کسی است؟
تعمیرات کلی و اساسی آپارتمانی که اجاره شده است، به عهده چه کسی است؟
-
فریما میرزایی ، وکیل دادگستری
مطابق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1362 تعمیرات کلی و اساسی مورد اجاره که مربوط به اصل بنا یا تاسیسات عمده منصوبه در آن از قبیل دستگاههای حرارت مرکزی و آسانسور باشد، به عهده موجر (اجارهدهنده) است و تعمیرات جزئی و همچنین تزئین و تعمیری که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستاجر خواهد بود. البته اگر در قرارداد اجاره قید کنند که تمام تعمیرات کلی، جزئی و تزئینی به عهده مستاجر باشد یا شرط کنند که تعمیرات جزئی یا تعمیراتی که مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد، به عهده موجر (اجارهدهنده) باشد و به دلیل اینکه این قانون از قوانین آمره و الزامآور نیست، موجر و مستاجر میتوانند طبق توافق خود آن را تنظیم کنند.
