نمیدانستم چند متر از ملک کناری داخل زمین من شده است

بر فرض مثال من ملکی را خریداری و اقدام به احداث 10 واحد آپارتمان در آن کردم. هنگام انجام مقدمات اخذ سند برای واحدها متوجه شدم 20 متر از مساحت ملک مجاور داخل ملک من شده و حقیقتا مطلع نبودم و متاسفانه مالک ملک مجاور آگاه شده و به هیچ نحوی رضایت نمی‌دهد. حتی با دریافت مبلغ مورد نظر بر اساس بالاترین قیمت روز و ثبت محل هم دادن سند را منوط به جلب رضایت وی کرده است. از آنجا که من واحدها را واگذار کرده‌‌ام و خریداران برای تنظیم سند بر من فشار می‌آورند می‌توانم مالک ملک مجاور را ملزم به فروش کنم؟ و در غیر این صورت راه‌حل دیگری هست یا نه؟