راهنمایی کنید چه کسی باید خسارت بدهد؟

در سال 1387 یک آپارتمان 4 طبقه در 8 واحد ساخته و همان سال همه واحدها را فروختم و اسناد مالکیت واحدها را به نام خریداران انتقال دادم. اکنون پس از گذشت 3 سال در اثر عوامل طبیعی یک تکه‌سنگ از نمای ساختمان مذکور جدا شده و روی سقف خودرو پارک شده در حیاط ساختمان افتاده که باعث بروز خسارت به مقدار 18 میلیون ریال طبق نظریه کارشناس شده است. لازم به ذکر است که صاحب خودرو آن روز در ساختمان میهمان یکی از ساکنان بوده است. عنوان کنید پرداخت خسارت بر عهده چه کسی خواهد بود؟