تمام کولرهایمان را دزد برده مالک باید آن را تهیه کند یا مستاجر؟

به سرقت رفتن کولر، امری غیرقابل پیش‌بینی است و خارج از اختیار و اراده مستاجر است و نمی‌توان به سرقت رفتن کولر را ناشی از تقصیر، غفلت یا اهمال وی دانست، به همین دلیل مالک باید آن را تهیه کند، اما به تعبیر برخی حقوقدان‌ها چون مستاجر قانونا مالک منافع است و در مدت استفاده از منافع این اتفاق رخ داده، باید شخصا کولر را تهیه کند. البته حل این مساله به توافق مالک و مستاجر نیز بستگی دارد، ممکن است مستاجر کولر را تهیه کرده و بنا بر توافق‌اش با مالک این باشد که از اجازه آن ماه کم کند، اما نکته مهم آن است که سرقت امری خارجی و قهری است که هرگز به دلیل غفلت مستاجر رخ نداده، گاهی اوقات در ورودی قفل داشته و مستاجری که باید احتیاط می‌کرده و قفل در را می‌زده است، بی‌احتیاطی کرده، در نتیجه راه برای ورود دزد میسر باشد، اینجا اگر فقط یک واحد آپارتمانی باشد و قفل در ورودی نیز دست مستاجر باشد، این بی‌احتیاطی منتسب به مستاجر است و باید پاسخگوی خسارات به بار آمده نیز باشد، اما در یک مجموعه 8 واحدی آپارتمانی که در ورودی به سمت کولرها قفل ندارد، در سرقت کولرهای کل مجموعه نمی‌توان شخص خاصی را مقصر دانست و راهکار پیشگیری از ایجاد چنین مشکلاتی در مجموعه آپارتمانی قفل کردن در ورودی آن و سپردن کلید آن به سرایداریا مدیر مجموعه است، نصب دوربین‌های مداربسته نیز در پیشگیری از سرقت‌های آپارتمانی مثمرثمر بوده و امنیت مجموعه را تضمین می‌کند.