مالک برای تخلیه ملکش نیامد و حالا حکم تخلیه گرفته

ملکی را براي محل کار اجاره کرده بودم و هر سال در 24 آبان قرارداد اجاره را تمدید می‌کردیم. چند سال بعد از موجر خواستم برای تخلیه ملک مراجعه کند، اما ایشان نیامدند و چون مبلغ رهن را به من پس نداد، نتوانستم جایی دیگر را اجاره کنم و ملک بدون تمدید قرارداد دست من باقی ماند. 6 ماه بعد موجر دادخواست مطالبه اجاره داده و بررسی پرونده یک سال طول کشید و در این مدت موجر هیچ صحبتی از تخلیه ملک نکرد. یک ماه قبل برای ملک مستاجر بهتری پیدا شد و موجر با گرفتن دستور تخلیه فوری ملک را تصرف کرد. آیا عدم ارائه دادخواست تخلیه از سوی موجر در طول مدت یک سال مراجعه به دادگاه برای گرفتن اجاره، به معنی تراضی شفاهی برای تمدید اجاره‌نامه از سوی موجر نیست؟