میخواهم منزل را تخلیه کنم اما صاحبخانه ودیعه را پس نمیدهد

من اقدام به اجاره یک واحد مسکونی کردم. قبل از سررسید اتمام قرارداد قصد تخلیه واحد را دارم، اما موجر شرط پرداخت ودیعه مرا پیدا شدن مستاجر جدید قرار داده و با توجه به قیمت بالایی که برای واحد مسکونی تعیین کرده، پس از مدت 3 ماه هنوز مستاجر جدیدی پیدا نشده. با توجه به متن قرارداد رسمی اجاره که در بنگاه امضا شده من به چه نحوی می‌توانم پیگیر حق خودم باشم؟