بعد از گرفتن پروانه همسایه ام می گوید مقداری از زمین من مال اوست

یک سال پیش زمینی که دارای سند منگوله‌دار است را خریداری کردم. زمین مستطیلی از دو طرف محصور به دیوار همسایه و از یک طرف به خیابان و از طرف دیگر همسایه یک زمین است. در حال حاضر نقشه پروانه آن را از شهرداری اخذ کرده‌ام. در لحظه خاکبرداری، یکی از همسایه‌ها (محصور به دیوار) مدعی شد 70 سانتیمتر از زمین من متعلق به اوست، زیرا عرض ملک او در سند 70/12 متر است، اما ملک او در حال حاضر 12 متر است، پس 70 سانتیمتر از عرض زمین ما متعلق به اوست و من باید 70 سانتیمتر خود را از زمین کناری بگیرم. حال که من نقشه پروانه گرفته‌ام و هزینه کرده‌ام، چه باید بکنم؟ آیا او حق دارد؟