کوچه ما عمومی محسوب می شود؟

در سال 58 مالکان اولیه زمین تفکیک کرده و به علت نداشتن راه به خیابان مجبور شدند زمین سر خیابان را از اداره اوقاف خریداری کنند (اجاره) و در اجاره قید شد کوچه ایجاد شده فقط مورد استفاده 3 منزل باشد و اجاره آن را هر 3 مالک پرداخت می‌کنند و زمین به 3 پلاک تقسیم و ساخته شد و کوچه از جلو 2 پلاک گذشته و تا سر پلاک آخر ادامه دادند و پلاک آخر آن را بن‌بست کرده و کوچه اختصاصی از زمین خودمان ایجاد شد. حال زمین مجاور کوچه می‌خواهد بدون دادن زمین کوچه، در کوچه باز کند و استفاده کند. آیا این کوچه عمومی است و پلاک مجاور می‌تواند از کوچه استفاده کند؟