از بی سوادی پدر و مادرم سوء استفاده کردند

در سال 82 قراردادی بین پدر و مادر من و شخص دیگری منعقد شده که به علت بی‌سوادی ایشان همه مفاد آن به نفع شخص مذکور تنظیم شده است. در سال 90 قرارداد دومی تنظیم شد که در آن ایشان از ماده 10 قانون مدنی استفاده کرده و در ازای مبلغی 6 دانگ عرصه و اعیان ملک را از پدر من خریداری کرد، پس از وصول چک دوم طبق قرارداد باید سند به نام شخص انتقال داده می‌شد که قبل از وصول چک دوم پدرم فوت کرد. حال آیا من و مابقی وراث می‌توانیم به دلیل قیمت ناعادلانه از ماده 416 اقدام به فسخ قرارداد کنیم؟ آیا به علت دریافت چک اول باید خسارت پرداخت کنیم و اگر جواب مثبت است، محاسبه آن به چه شکل است؟ (قابل ذکر است تاکنون سندی به نام ایشان در مورد ملک فوق ثبت نشده است).