چگونه هزینه دیوارچینی ساختمان را کاهش دهیم؟

به همین دلیل، اگر هدف کاهش هزینه ساخت باشد، بهتر است قبل از خرید مصالح فقط قیمت هر عدد بلوک بررسی نشود. انتخاب یک سیستم دیوارچینی مناسب می‌تواند هم در زمان اجرا و هم در مراحل بعدی پروژه باعث کاهش بخشی از هزینه‌ها شود. مجموعه سیپورکس در حوزه بلوک‌های سبک ساختمانی و سیستم‌های دیوارچینی AAC فعالیت دارد و این نوع مصالح یکی از گزینه‌هایی است که در پروژه‌های مختلف برای دیوارهای داخلی و پیرامونی مورد استفاده قرار می‌گیرد.

قبل از خرید، هزینه هر مترمربع دیوار را محاسبه کنید

یکی از اشتباهات رایج هنگام خرید مصالح ساختمانی این است که قیمت هر عدد بلوک یا هر مترمکعب مصالح به عنوان تنها معیار مقایسه در نظر گرفته شود.

در حالی که برای یک مقایسه واقعی باید مشخص شود اجرای یک مترمربع دیوار با هر سیستم چه هزینه‌ای خواهد داشت.

برای مثال، هنگام خرید بلوک AAC بهتر است علاوه بر قیمت خود بلوک، تعداد بلوک مورد نیاز، مقدار چسب مصرفی، هزینه حمل، میزان پرت و دستمزد اجرا نیز محاسبه شود.

ممکن است یک نوع بلوک در زمان خرید قیمت بیشتری داشته باشد، اما به دلیل سرعت اجرای بالاتر یا کاهش مصرف ملات، هزینه نهایی اجرای دیوار تفاوت زیادی با گزینه ارزان‌تر نداشته باشد.

قبل از انتخاب، مصالح مختلف را با هم مقایسه کنید

هیچ مصالحی را نمی‌توان بدون توجه به شرایط پروژه برای تمام ساختمان‌ها مناسب دانست.

برای همین بهتر است قبل از خرید، تفاوت وزن، سرعت اجرا، نوع ملات، عملکرد حرارتی و هزینه نهایی گزینه‌های مختلف بررسی شود. مطالعه یک مقایسه بلوک AAC با بلوک لیکا می‌تواند دید دقیق‌تری درباره تفاوت این دو سیستم دیوارچینی ایجاد کند.

بلوک سیمانی در بسیاری از پروژه‌ها یک مصالح شناخته‌شده است، در حالی که بلوک AAC به دلیل وزن کمتر و ساختار متفاوت، ویژگی‌های اجرایی دیگری دارد.

انتخاب بین این دو باید بر اساس نوع ساختمان، محل اجرای دیوار، شرایط پروژه و هزینه تمام‌شده انجام شود.

وزن مصالح چه تاثیری بر هزینه دارد؟

وزن بلوک فقط هنگام حمل مصالح اهمیت ندارد.

دیوارها بخشی از بار مرده ساختمان را تشکیل می‌دهند و استفاده از مصالح سبک‌تر می‌تواند وزن کلی دیوارهای ساختمان را کاهش دهد.

در پروژه‌های بزرگ یا ساختمان‌های چندطبقه، اختلاف وزن مصالح در مجموع می‌تواند قابل توجه باشد.

از طرف دیگر، بلوک سبک‌تر معمولا جابه‌جایی ساده‌تری در کارگاه دارد و نیروی اجرایی می‌تواند آن را با سهولت بیشتری در طبقات مختلف ساختمان حمل کند.

البته وزن پایین به تنهایی معیار کافی برای انتخاب نیست و باید مقاومت، ابعاد، مشخصات حرارتی و الزامات اجرایی نیز بررسی شوند.

سرعت دیوارچینی مستقیما روی هزینه اثر می‌گذارد

دستمزد نیروی انسانی یکی از هزینه‌های اصلی اجرای ساختمان است.

اگر اجرای هر مترمربع دیوار زمان زیادی نیاز داشته باشد، حتی در صورتی که قیمت مصالح پایین باشد، ممکن است هزینه نهایی افزایش پیدا کند.

ابعاد بلوک در این زمینه اهمیت زیادی دارد. بلوک‌هایی با ابعاد بزرگ‌تر می‌توانند سطح بیشتری از دیوار را با تعداد قطعات کمتر پوشش دهند.

برای مثال اگر برای اجرای یک مترمربع دیوار به تعداد قطعات کمتری نیاز باشد، تعداد مراحل جابه‌جایی، چیدن و تنظیم بلوک نیز کاهش پیدا می‌کند.

در یک پروژه کوچک ممکن است این اختلاف چندان محسوس نباشد، اما در پروژه‌هایی با هزاران مترمربع دیوارچینی، تفاوت سرعت اجرا می‌تواند قابل توجه باشد.

هزینه حمل را دست‌کم نگیرید

در سفارش‌های بزرگ، هزینه حمل می‌تواند سهم قابل توجهی از قیمت نهایی مصالح داشته باشد.

وزن محموله، فاصله محل تامین تا پروژه، تعداد سرویس‌های مورد نیاز و نحوه تخلیه از عواملی هستند که هزینه حمل را تغییر می‌دهند.

به همین دلیل هنگام استعلام قیمت، بهتر است هزینه تحویل مصالح در محل پروژه نیز مشخص شود.

ممکن است یک فروشنده قیمت پایین‌تری برای محصول اعلام کند اما به دلیل فاصله زیاد تا پروژه، هزینه نهایی خرید بیشتر شود.

در مقابل، تامین‌کننده‌ای با قیمت اولیه کمی بالاتر ممکن است به دلیل هزینه حمل کمتر گزینه اقتصادی‌تری باشد.

تاسیسات را قبل از دیوارچینی هماهنگ کنید

یکی دیگر از دلایل ایجاد هزینه‌های اضافی، تغییرات تاسیساتی بعد از اجرای دیوار است.

اگر محل عبور لوله‌های آب، برق، سیستم تهویه و سایر تاسیسات قبل از دیوارچینی مشخص نباشد، ممکن است بعدا بخشی از دیوار تخریب شود.

این کار علاوه بر افزایش پرت مصالح می‌تواند باعث کاهش کیفیت اجرا شود.

هماهنگی میان تیم معماری، سازه و تاسیسات قبل از شروع دیوارچینی می‌تواند مقدار قابل توجهی از این دوباره‌کاری‌ها را کاهش دهد.

قیمت پایین همیشه به معنای انتخاب اقتصادی نیست

در بسیاری از پروژه‌ها، تصمیم خرید فقط براساس پایین‌ترین قیمت انجام می‌شود.

اما اگر مصالح ارزان‌تر دارای پرت بیشتر، سرعت اجرای کمتر یا هزینه حمل بالاتر باشند، ممکن است هزینه نهایی آنها بیشتر شود.

به همین دلیل برای انتخاب اقتصادی باید مجموعه هزینه‌های پروژه بررسی شود:

• قیمت خرید بلوک
• هزینه حمل و تخلیه
• هزینه ملات یا چسب
• میزان پرت
• دستمزد اجرا
• سرعت دیوارچینی
• هزینه شیارزنی و اجرای تاسیسات
• هزینه نازک‌کاری
• احتمال دوباره‌کاری

این نوع محاسبه تصویر واقعی‌تری از هزینه هر سیستم دیوارچینی ارائه می‌دهد.

عایق حرارتی هم می‌تواند یک هزینه بلندمدت باشد

هزینه ساختمان فقط به مرحله اجرا محدود نیست.

پس از بهره‌برداری، انرژی مورد نیاز برای سرمایش و گرمایش به یکی از هزینه‌های دائمی ساختمان تبدیل می‌شود.

دیوارهای پیرامونی بخشی از پوسته ساختمان هستند و نوع مصالح مورد استفاده در آنها می‌تواند در انتقال حرارت نقش داشته باشد.

به همین دلیل مشخصات حرارتی بلوک نیز بهتر است هنگام انتخاب مصالح بررسی شود.

البته عملکرد حرارتی نهایی دیوار به عوامل دیگری مانند ضخامت، اندودها، کیفیت اجرا و پل‌های حرارتی نیز وابسته است و نباید تنها براساس نام یک مصالح درباره عملکرد کل ساختمان قضاوت کرد.

خرید دقیق‌تر با محاسبه مقدار مورد نیاز

خرید بیش از اندازه مصالح باعث باقی ماندن بلوک در پایان پروژه می‌شود و سفارش کمتر از نیاز نیز می‌تواند روند اجرا را متوقف کند.

قبل از خرید بهتر است مساحت خالص دیوارها پس از کسر بازشوها محاسبه شود.

سپس بر اساس ضخامت و ابعاد بلوک، مقدار مورد نیاز هر بخش مشخص شود.

در نهایت درصد منطقی برای پرت احتمالی نیز در نظر گرفته شود.

این روش علاوه بر مدیریت هزینه، برنامه‌ریزی حمل و فضای مورد نیاز برای انبار مصالح در کارگاه را نیز ساده‌تر می‌کند.

جمع‌بندی

کاهش هزینه دیوارچینی الزاماً به معنی خرید ارزان‌ترین بلوک موجود در بازار نیست.

برای انتخاب اقتصادی باید هزینه اجرای کامل یک مترمربع دیوار بررسی شود. قیمت بلوک، حمل، ملات یا چسب، دستمزد، سرعت اجرا، پرت و هزینه‌های جانبی همگی در نتیجه نهایی تاثیر دارند.

انتخاب مصالح متناسب با نوع پروژه، محاسبه دقیق مقدار مورد نیاز، هماهنگی تاسیسات پیش از اجرا و استفاده از نیروی اجرایی آشنا با سیستم دیوارچینی می‌تواند از ایجاد بسیاری از هزینه‌های اضافی جلوگیری کند.

در نهایت، تصمیمی اقتصادی‌تر است که علاوه بر قیمت اولیه مصالح، هزینه تمام‌شده اجرای دیوار را نیز در نظر بگیرد.

سه انکر هم طبق الگویی که برای رپورتاژها تعیین کردیم، همگی در یک‌سوم ابتدایی قرار گرفته‌اند: سیپورکس → خرید بلوک AAC → مقایسه بلوک AAC با بلوک سیمانی.