اجاره‌ نشینی در شرق تهران چقدر آب می‌ خورد؟ / رهن ۸۲۰ میلیونی برای آپارتمان‌ های میان‌ متراژ

به گزارش رکنا، بررسی فایل‌های عرضه‌شده در بازار مسکن مناطق ۸، ۱۳ و ۱۴ نشان می‌دهد میانگین پیشنهادی برای آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی با عمر بنای حدود ۱۰ تا ۲۵ سال، به حدود ۸۲۰ میلیون تومان ودیعه به همراه ۱۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه رسیده است.

این ارقام مربوط به قیمت‌های پیشنهادی موجران در سکوهای آنلاین است و لزوماً به معنای قیمت نهایی معاملات نیست؛ چراکه در برخی موارد، مستأجران می‌توانند با مذاکره، قرارداد را با رقمی پایین‌تر از مبلغ اولیه فایل به سرانجام برسانند.

فاصله قیمت پیشنهادی و معامله‌ای

شرایط بازار اجاره در شرق پایتخت نشان می‌دهد میزان ودیعه و اجاره بسته به محله، سن ساختمان، متراژ، امکانات و موقعیت واحد تفاوت قابل توجهی دارد. به همین دلیل، میانگین اعلام‌شده بیشتر تصویری کلی از سطح قیمت‌های پیشنهادی ارائه می‌کند و برای برآورد هزینه واقعی اجاره، باید مشخصات هر واحد به‌صورت جداگانه بررسی شود.

در محله‌هایی مانند نارمک، مجیدیه و پیروزی، واحدهای ۷۰ تا ۱۰۰ متری همچنان یکی از بخش‌های پرتقاضای بازار اجاره هستند و همین موضوع باعث شده فایل‌های مناسب در این بازه متراژی با قیمت‌های قابل توجهی عرضه شوند.

در مجموع، مستأجری که به دنبال یک واحد میان‌متراژ در شرق تهران است، در شرایط فعلی باید خود را برای ودیعه‌ای در حدود ۸۲۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه بیش از ۱۰ میلیون تومان آماده کند؛ هرچند رقم نهایی قرارداد می‌تواند با توجه به شرایط ملک و قدرت چانه‌زنی طرفین کمتر یا بیشتر از این سطح باشد.