بازار رهن و اجاره آپارتمان در مناطق جنوب شرق تهران / از آپارتمان های ۴ میلیاردی تا مسکن‌های اقتصادی با ودیعه‌های میلیونی

به گزارش رکنا، بازار اجاره مسکن در کلان‌شهر تهران این روزها درمحدوده نوسانات قیمتی و شکاف عمیق میان مناطق مختلف گرفتار شده است؛ جایی که در مناطق شمالی و لوکس شاهد جولان رهن‌های کامل تا مرز ۴ میلیارد تومان هستیم، اما در بافت‌های مرکزی و جنوبی، متقاضیان همچنان به دنبال واحدهای نقلی با ودیعه‌های ۵۰۰ میلیون تا ۱ میلیارد تومانی و گزینه‌های رهن کامل می‌گردند تا بتوانند از پس هزینه‌های سرسام‌آور سرپناه برآیند. بررسی داده‌های میدانی گویای آن است که تمایل مالکان به دریافت رهن کامل و تمسک به اجاره‌های صوری برای فرار از نوسانات تورمی، به الگویی غالب در بیشتر محلات پایتخت تبدیل شده است.

وضعیت بازار در شهرک علائین و سیزده آبان

 فایل‌های اجاره مسکن در محدوده‌های شهرری (شهرک علائین) و سیزده آبان نشان می‌دهد بازار اجاره این مناطق با طیف متفاوتی از تقاضاها روبه‌روست. در حالی که واحدهای کوچک‌متراژ با ترکیبی از ودیعه و اجاره ماهانه عرضه می‌شوند، واحدهای بزرگ‌تر بیشتر به سمت رهن کامل گرایش دارند.بررسی داده‌های میدانی حاکی از آن است که نرخ‌های اجاره در محلات جنوبی تهران به شدت به سن بنا، موقعیت (مجتمعی یا شخصی‌ساز بودن) و امکانات واحد بستگی دارد و مالکان رویکردهای متفاوتی در تبدیل ودیعه و اجاره دارند.